Apartmán Rijeka

Popis nehnuteľnosti

Rijeka, centrum - byt pár krokov od promenády, výborná investícia
RIJEKA, CENTER - Byt krok do Korzo, vynikajúce investícieV samotnom centre Rijeky, len pár krokov od Korzo, ponúkame byt s celkovou plochou 72.77 m2.Byt sa skladá z troch spální, obývacia izba, kuchyňa s jedálňou, chodba, kúpeľňa a vonkajšie skladovanie.
Dispozícia je funkčná a prispôsobená rodinnému bývaniu aj investičnému účelu. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená.
Vďaka už zavedenému nájomnému modelu denného prenájmu počas letných mesiacov a študentskému prenájmu po zvyšok roka ide o overenú a bezpečnú investíciu s nepretržitým príjmom.
Výnimočná poloha v tesnej blízkosti všetkých kľúčových zariadení: obchodov, fakúlt, verejnej dopravy a kompletnej mestskej infraštruktúry, ďalej potvrdzuje hodnotu tejto nehnuteľnosti.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 300 €/m²

Medián podobných ponúk 3 549 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -7,0 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 39.

Cena za m² je vyššia než pri 39 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 092 €/m²–4 143 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

RIJEKA 242 000 € · 73 m² 3 315 €/m² Podobnosť 99 % RIJEKA 252 000 € · 71 m² 3 549 €/m² Podobnosť 99 % RIJEKA 235 000 € · 73 m² 3 219 €/m² Podobnosť 99 % RIJEKA 270 000 € · 73 m² 3 699 €/m² Podobnosť 99 % RIJEKA 235 000 € · 74 m² 3 176 €/m² Podobnosť 97 % RIJEKA 239 000 € · 75 m² 3 187 €/m² Podobnosť 96 % RIJEKA 235 000 € · 72 m² 3 264 €/m² Podobnosť 95 % RIJEKA 312 000 € · 72 m² 4 333 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 360 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

3 Ponuky

• Dogma nekretnine d.o.o. 223 000 €
• Four Nekretnine d.o.o. 223 000 €
• DUX Nekretnine Táto ponuka 237 600 €

Doplňujúce informácie

Cena

237 600 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rijeka

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

72 m²

Izby

4

Kúpeľne

1

ID inzerátu

330911

Čo AI našla v popise

Zariadené

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 237 600 € · Cena za m²: 3 300 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 72 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Dogma nekretnine d.o.o. – 223 000 €; Four Nekretnine d.o.o. – 223 000 €; DUX Nekretnine – 237 600 €.

O lokalite

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia