Apartmán Rijeka

Popis nehnuteľnosti

Rijeka, Potok, 2 spálne + obývačka, 52m2, len u nás!
CASA BELLA ponúka byt, ktorý predstavuje vynikajúcu investičnú príležitosť v požadovanej lokalite v blízkosti centra mesta.
Počas letných mesiacov je byt úspešne využívaný ako kategorizovaný turistický apartmán s dobrou obsadenosťou, zatiaľ čo mimo sezóny sa priebežne prenajíma študentom, čím sa dosahuje stabilný a predvídateľný príjem.
Lokalita ďalej zvyšuje hodnotu investície - blízkosť centra mesta, fakulty a všetkých kľúčových zariadení zabezpečuje dlhodobý dopyt a vysokú likviditu na trhu.
Nehnuteľnosť je vhodná pre investorov, ktorí hľadajú hotový produkt s už existujúcimi príjmami, ale aj pre tých, ktorí chcú bezpečnú a flexibilnú investíciu do nehnuteľností.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 038 €/m²

Medián podobných ponúk 3 808 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +6,1 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 63.

Cena za m² je vyššia než pri 63 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 361 €/m²–4 202 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

RIJEKA 176 500 € · 53 m² 3 330 €/m² Podobnosť 98 % RIJEKA 233 000 € · 50 m² 4 660 €/m² Podobnosť 96 % RIJEKA 260 000 € · 54 m² 4 815 €/m² Podobnosť 96 % RIJEKA 198 000 € · 54 m² 3 667 €/m² Podobnosť 96 % RIJEKA 150 000 € · 49 m² 3 061 €/m² Podobnosť 94 % RIJEKA 245 000 € · 55 m² 4 455 €/m² Podobnosť 94 % RIJEKA 205 000 € · 53 m² 3 868 €/m² Podobnosť 93 % RIJEKA 207 000 € · 48 m² 4 313 €/m² Podobnosť 92 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 260 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

210 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rijeka

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

52 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

319556

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 210 000 € · Cena za m²: 4 038 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 52 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia