Appartement Rijeka

Description du bien

Rijeka, Potok, 2 chambres + salon, 52m2, uniquement chez nous !
CASA BELLA propose un appartement qui représente une excellente opportunité d'investissement dans un emplacement recherché près du centre‑ville. Pendant les mois d’été, l’appartement est utilisé avec succès comme appartement touristique classé avec de bons taux d’occupation, tandis qu’en basse saison il est continuellement loué à des étudiants, assurant ainsi un revenu stable et prévisible. L’emplacement augmente encore la valeur de l’investissement - la proximité du centre‑ville, de la faculté et de toutes les installations clés garantit une demande à long terme et une forte liquidité sur le marché. Le bien convient aux investisseurs qui recherchent un produit fini avec des revenus déjà établis, mais aussi à ceux qui souhaitent un investissement immobilier sûr et flexible.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 038 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 808 €/m²

Écart par rapport à la médiane +6,1 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 63.

Le prix au m² est supérieur à celui de 63 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 361 €/m²–4 202 €/m² Comparé à 47 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 260 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

210 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rijeka

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

52 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

319556

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 210 000 € · Prix au m²: 4 038 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 52 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia