Apartma Rijeka

Opis nepremičnine

Rijeka, Potok, 2 spalnici + dnevna soba, 52m2, samo pri nas!
CASA BELLA iz ponudbe izpostavlja stan, ki predstavlja odlično investicijsko priložnost na iskani lokaciji v neposredni bližini centra mesta. Nepremičnina je že uveljavljena za najem in zasnovana tako, da prinaša dohodek skozi celo leto.Tekom poletnih mesecev se stan uspešno uporablja kot kategoriziran turistični apartma z dobrimi stopnjami zasedenosti, medtem ko se izven sezone kontinuirano oddaja študentom, s čimer se dosega stabilen in predvidljiv dohodek. Tak model najema omogoča optimalno izkoriščanje nepremičnine in zmanjšanje investicijskega tveganja.Lokacija dodatno povečuje vrednost naložbe - bližina centra mesta, fakultete in vseh ključnih vsebin zagotavlja dolgoročno povpraševanje in visoko likvidnost na trgu. Nepremičnina je primerna za vlagatelje, ki iščejo končni izdelek z že vzpostavljenim dohodkom, pa tudi za tiste, ki želijo varno in fleksibilno vlaganje v nepremičnine.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 038 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 808 €/m²

Razlika od mediane +6,1 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 63.

Cena na m² je višja kot pri 63 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 361 €/m²–4 202 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

RIJEKA 176 500 € · 53 m² 3 330 €/m² Podobnost 98 % RIJEKA 233 000 € · 50 m² 4 660 €/m² Podobnost 96 % RIJEKA 260 000 € · 54 m² 4 815 €/m² Podobnost 96 % RIJEKA 198 000 € · 54 m² 3 667 €/m² Podobnost 96 % RIJEKA 150 000 € · 49 m² 3 061 €/m² Podobnost 94 % RIJEKA 245 000 € · 55 m² 4 455 €/m² Podobnost 94 % RIJEKA 205 000 € · 53 m² 3 868 €/m² Podobnost 93 % RIJEKA 207 000 € · 48 m² 4 313 €/m² Podobnost 92 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Rijeka): 2 808 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 260 € Na podlagi stopnje občine Rijeka za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

210 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Rijeka

Okrožje

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51000

Bivalna površina

52 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

319556

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 210 000 € · Cena na m²: 4 038 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 52 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rijeka — mediana 2 808 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Primorsko-goranska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Reka.

Število prebivalcev: 265 419

Vir: Wikipedia