Mieszkanie Rijeka

Opis nieruchomości

Rijeka, Potok, 2 sypialnie + salon, 52m2, tylko u nas!
CASA BELLA oferuje mieszkanie, które stanowi doskonałą okazję inwestycyjną w pożądanej lokalizacji blisko centrum miasta. W miesiącach letnich mieszkanie jest z powodzeniem wykorzystywane jako kategoria turystyczna z dobrą frekwencją, natomiast poza sezonem jest ciągle wynajmowane studentom, co zapewnia stabilny i przewidywalny dochód. Lokalizacja dodatkowo podnosi wartość inwestycji – bliskość centrum miasta, uczelni i wszystkich kluczowych udogodnień zapewnia długoterminowy popyt i wysoką płynność na rynku. Nieruchomość jest odpowiednia dla inwestorów, którzy szukają gotowego produktu z już ustalonym dochodem, ale także dla tych, którzy chcą bezpiecznej i elastycznej inwestycji w nieruchomości.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 4 038 €/m²

Mediana podobnych ofert 3 808 €/m²

Różnica względem mediany +6,1 %

Cena ofertowa za m² jest nieco powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 63.

Cena za m² jest wyższa niż w 63 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 361 €/m²–4 202 €/m² Porównano z 47 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

RIJEKA 176 500 € · 53 m² 3 330 €/m² Podobieństwo 98 % RIJEKA 233 000 € · 50 m² 4 660 €/m² Podobieństwo 96 % RIJEKA 260 000 € · 54 m² 4 815 €/m² Podobieństwo 96 % RIJEKA 198 000 € · 54 m² 3 667 €/m² Podobieństwo 96 % RIJEKA 150 000 € · 49 m² 3 061 €/m² Podobieństwo 94 % RIJEKA 245 000 € · 55 m² 4 455 €/m² Podobieństwo 94 % RIJEKA 205 000 € · 53 m² 3 868 €/m² Podobieństwo 93 % RIJEKA 207 000 € · 48 m² 4 313 €/m² Podobieństwo 92 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Rijeka): 2 808 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 260 € Na podstawie stawki gminy Rijeka na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena

210 000 €

Status

Na sprzedaż

Kategoria

Mieszkanie

Lokalizacja

Rijeka

Powiat

Rijeka

Żupania

Primorsko-goranska

Kod pocztowy

51000

Powierzchnia użytkowa

52 m²

Pokoje

3

Łazienki

1

Pierwsza linia brzegowa

Tak

ID ogłoszenia

319556

Powiązane oferty

Zobacz inne oferty w tej samej lokalizacji lub kategorii.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 210 000 € · Cena za m²: 4 038 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 52 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Łazienki: 1

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Pierwsza linia brzegowa: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest nieco powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 47 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Rijeka — mediana 2 808 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

O okolicy

Żupania primorsko-gorska – komitat położony w zachodniej części Chorwacji. Obejmuje region Gorski kotar oraz wybrzeże i wyspy Zatoki Kvarnerskiej. Jego stolicą jest Rijeka. W 2011 roku liczył 296 195 mieszkańców.

Liczba mieszkańców: 265 419

Źródło: Wikipedia