Apartmán Rijeka

Popis nehnuteľnosti

Rekonštruovaný byt v Rijeke
Na predaj je byt 50 m2, ktorý sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej časti mesta Potok, v úhľadnej a pravidelne udržiavanej obytnej budove.
Byt sa nachádza na najvyššom poschodí, ktoré poskytuje ďalší pokoj, súkromie a dostatok prirodzeného svetla po celý deň. Objekt bol kompletne zrekonštruovaný v 2022.
rok, kde boli obnovené všetky inštalácie vody a elektrickej energie, boli inštalované nové podlahy a kúpeľňa kompletne zrekonštruovaná.
Zvláštna pozornosť je venovaná streche, ktorá bola tiež obnovená, a vysoko kvalitné strešné okná Velux sú inštalované, ktoré dávajú priestor dodatočnú vzdušnosť a jas.Vykurovanie a chladenie sú riešené prostredníctvom klimatizácie a nórsky radiátor, ktorý umožňuje veľmi nízke režijné náklady po celý rok.
Byt je čistý, funkčný a príjemne zdobený, bez potreby ďalších investícií.
Vďaka svojej polohe, stavu a vybaveniu je byt ideálny pre príjemný každodenný život, ako aj bezpečnú investíciu do dlhodobého alebo turistického prenájmu.
Dokumentácia je čistá, nehnuteľnosť je čistá a kúpa prostredníctvom pôžičky je možná.
Podmienky ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 180 €/m²

Medián podobných ponúk 3 640 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -12,6 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 31.

Cena za m² je vyššia než pri 31 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 118 €/m²–4 288 €/m² Porovnané s 44 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

RIJEKA 140 000 € · 50 m² 2 800 €/m² Podobnosť 100 % Rijeka 182 000 € · 50 m² 3 640 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 149 000 € · 50 m² 2 980 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 260 000 € · 50 m² 5 200 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 160 000 € · 50 m² 3 200 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 256 000 € · 50 m² 5 120 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 183 000 € · 50 m² 3 660 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 192 000 € · 50 m² 3 840 €/m² Podobnosť 100 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 250 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

159 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rijeka

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

50 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

319450

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 159 000 € · Cena za m²: 3 180 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 50 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 44 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia