Appartement Rijeka

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

2 Chambres 50 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 159 000 € 3 180 €/m²

Description du bien

Appartement rénové à Rijeka
À vendre, appartement de 50 m2 situé dans une partie calme et recherchée de Potok, dans un immeuble résidentiel propre et régulièrement entretenu. L'appartement se trouve au dernier étage, ce qui offre une tranquillité supplémentaire, de l'intimité et beaucoup de lumière naturelle tout au long de la journée. Le bien a été entièrement rénové en 2022. année, où toutes les installations d'eau et d'électricité ont été remises à neuf, de nouveaux sols ont été posés et la salle de bain entièrement rénovée. Une attention particulière a été portée à la toiture, qui a également été restaurée, et des fenêtres de toit Velux de haute qualité ont été installées, apportant à l'espace davantage d'aération et de luminosité. Le chauffage et la climatisation sont assurés par la climatisation et un radiateur norvégien, ce qui permet des frais généraux très faibles tout au long de l'année. L'appartement est propre, fonctionnel et agréablement décoré, sans besoin d'investissements supplémentaires. Grâce à son emplacement, son état et son équipement, l'appartement est idéal pour une vie quotidienne agréable, ainsi qu'un investissement sûr pour une location à long terme ou touristique. La documentation est en ordre, le bien est propre, et l'achat via un prêt est possible. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, toutes les activités de vente de l'Agence, ainsi que la collecte des frais d'agence, sont déterminées par les frais d'agence tels que définis dans les Conditions Générales et les Termes et Conditions).

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 180 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 640 €/m²
Écart par rapport à la médiane -12,6 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 31.

Le prix au m² est supérieur à celui de 31 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 118 €/m²–4 288 €/m² Comparé à 44 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 250 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
159 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rijeka
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
50 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
319450

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 159 000 € · Prix au m²: 3 180 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 50 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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