Apartmán Rijeka

Popis nehnuteľnosti

Belveder – priestranný mestský byt 159 m² s potenciálom
V vynikajúcej lokalite na Belvedere, blízko Guvernéroveho paláca a centra Rijeke, je na predaj mimoriadne pohodlný byt s celkovou rozlohou 159.12 m2, nachádzajúci sa na 3. podlaží upravenej a udržiavanej obytné budove. Byt sa vyznačuje vysokými stropmi, veľkými oknami a množstvom prirodzeného svetla, typickým pre kvalitné staré budovy, čo mu dáva silný architektonický charakter a výnimočný potenciál na dekoráciu v reprezentatívnom mestskom priestore. Vďaka rozlohe a dispozícii priestor ponúka množstvo možností prispôsobenia vašim vlastným potrebám. PRÁCA A VYBAVENIE: vonkajšie okenné a dverové konštrukcie boli vymenené, kúpeľňa je zrekonštruovaná, vykurovanie a chladenie prostredníctvom troch klimatizačných jednotiek a dvoch termálnych pecí, posledná adaptácia vykonaná v roku 2016. Byt je uprataný a udržiavaný, ale zároveň je ideálnym základom pre kompletné zariadenie podľa moderných štandardov, s dôrazom na luxus, reprezentatívnosť alebo kombináciu rezidenčných a komerčných účelov. Náš finančný expert poskytuje odborné finančné poradenstvo, vysvetľuje všetky dostupné možnosti a sprevádza vás celým procesom od úvodných konzultácií po splatenie úveru, aby ste urobili informované a bezpečné finančné rozhodnutie v súlade s vašimi potrebami. Kontakt: Dalibor 091 898 4157

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 1 954 €/m²

Medián podobných ponúk 2 610 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -25,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 18.

Cena za m² je vyššia než pri 18 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 133 €/m²–3 143 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

RIJEKA 750 000 € · 156 m² 4 808 €/m² Podobnosť 98 % RIJEKA 363 000 € · 152 m² 2 388 €/m² Podobnosť 94 % Rijeka 750 000 € · 156 m² 4 808 €/m² Podobnosť 93 % RIJEKA 400 000 € · 150 m² 2 667 €/m² Podobnosť 93 % RIJEKA 460 000 € · 165 m² 2 788 €/m² Podobnosť 92 % RIJEKA 419 000 € · 158 m² 2 652 €/m² Podobnosť 92 % RIJEKA 310 000 € · 158 m² 1 962 €/m² Podobnosť 92 % RIJEKA 285 000 € · 159 m² 1 792 €/m² Podobnosť 91 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 765 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

299 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rijeka

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

153 m²

Izby

6

Kúpeľne

2

ID inzerátu

318805

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 299 000 € · Cena za m²: 1 954 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 153 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 6 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia