Apartmán Rijeka

Popis nemovitosti

Belveder – prostorný městský byt 159 m² s potenciálem
V vynikající lokalitě na Belvedere, blízko guvernérského paláce a centra Rijeke, je k prodeji mimořádně pohodlný byt s celkovou plochou 159.12 m2, nacházející se na 3. patře dobře udržovaného obytného domu. Byt se vyznačuje vysokými stropy, velkými okny a hojným přirozeným světlem, typickým pro kvalitní starší budovu, což mu dodává silný architektonický charakter a výjimečný potenciál pro výzdobu v reprezentativním městském prostoru. Díky ploše a dispozici prostor nabízí řadu možností přizpůsobení vašim potřebám. PRÁCE A VYBAVENÍ: vnější okenní výplně byly vyměněny, koupelna je zrekonstruována, vytápění a chlazení prostřednictvím tří klimatizací a dvou termických pecí, poslední úprava provedena v roce 2016. Byt je čistý a udržovaný, ale zároveň představuje ideální základ pro kompletní vybavení podle moderních standardů, s důrazem na luxus, reprezentativnost nebo kombinaci rezidenčních a komerčních účelů. Náš finanční expert poskytuje odborné finanční poradenství, vysvětluje všechny dostupné možnosti a provází vás celým procesem od úvodních konzultací až po splácení úvěru, aby vám pomohl učinit informované a bezpečné finanční rozhodnutí v souladu s vašimi potřebami. Kontakt: Dalibor 091 898 4157

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 1 954 €/m²

Medián podobných nabídek 2 610 €/m²

Rozdíl proti mediánu -25,1 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 18.

Cena za m² je vyšší než u 18 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 133 €/m²–3 143 €/m² Porovnáno s 45 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

RIJEKA 750 000 € · 156 m² 4 808 €/m² Podobnost 98 % RIJEKA 363 000 € · 152 m² 2 388 €/m² Podobnost 94 % Rijeka 750 000 € · 156 m² 4 808 €/m² Podobnost 93 % RIJEKA 400 000 € · 150 m² 2 667 €/m² Podobnost 93 % RIJEKA 460 000 € · 165 m² 2 788 €/m² Podobnost 92 % RIJEKA 419 000 € · 158 m² 2 652 €/m² Podobnost 92 % RIJEKA 310 000 € · 158 m² 1 962 €/m² Podobnost 92 % RIJEKA 285 000 € · 159 m² 1 792 €/m² Podobnost 91 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 765 € Podle sazby obce Rijeka pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

299 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Rijeka

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

153 m²

Pokoje

6

Koupelny

2

ID inzerátu

318805

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Balkon

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 299 000 € · Cena za m²: 1 954 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 153 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 6 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 45 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Přímořsko-gorskokotarská župa je jedna z žup Chorvatska. Nachází se na severozápadě území státu, z části v užším Chorvatsku a z části v Istrii a na Dalmácii. V dobách Rakouského císařství a Rakouska Uherska patřily ostrovy Rab, Sveti Grgur, Goli otok, Mali Logonj a Veli Logonj k Dalmácii, zatímco ostatní ostrovy k Istrii.

Počet obyvatel: 265 419

Zdroj: Wikipedia