Appartamento Rijeka

In vendita · Rijeka · Primorsko-goranska

6 Camere 153 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 299 000 € 1 954 €/m²

Descrizione dell'immobile

Belveder – spazioso appartamento in città di 159 m² con potenziale
In una posizione eccellente a Belvedere, a pochi passi dal Palazzo del Governatore e dal centro di Rijeka, è in vendita un appartamento estremamente confortevole con una superficie totale di 159,12 m², situato al 3. katu di un edificio residenziale ordinato e ben mantenuto.L'appartamento è caratterizzato da soffitti alti, grandi finestre e abbondante luce naturale, tipici di una vecchia costruzione di qualità, che gli conferiscono un forte carattere architettonico e un eccezionale potenziale per essere trasformato in uno spazio urbano rappresentativo.DISPOSIZIONE:L'appartamento è composto da cinque ampie camere, una stanza più piccola aggiuntiva, cucina con zona pranzo e uscita sul balcone, corridoio, ripostiglio e bagno separato con WC. Grazie alla superficie e alla disposizione, lo spazio offre numerose possibilità di personalizzazione secondo le proprie esigenze.ARREDAMENTO E DOTAZIONI:le infissi esterni sono stati sostituiti, il bagno è stato ristrutturato, riscaldamento e raffreddamento tramite tre condizionatori e due caldaie a pellet, l'ultima ristrutturazione è stata effettuata nel 2016. annoL'appartamento è ordinato e ben mantenuto, ma allo stesso tempo rappresenta una base ideale per una completa ristrutturazione secondo gli standard moderni, con enfasi su lusso, rappresentatività o una combinazione di uso residenziale e commerciale.DESTINAZIONE:Per le sue dimensioni e disposizione, l'appartamento è una scelta eccellente per: ampio appartamento familiare, ufficio urbano rappresentativo o studio, combinazione di abitazione e attività commerciale.POSIZIONE:A pochi minuti a piedi dal centro, dalle università, dalle scuole e da tutti i servizi importanti.Chiamate per maggiori informazioni e per una visita!Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Operatività disponibili sulla pagina https://java-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja SERVIZIO DI INTERMEDIAZIONE CREDITIZIA E CONSULENZA FINANZIARIAJava nekretnine offre un servizio gratuito di intermediazione creditizia, confrontando le offerte di diverse banche in un unico luogo. Il nostro esperto finanziario fornisce consulenza finanziaria professionale, spiega tutte le opzioni disponibili e vi guida attraverso l'intero processo – dalle consulenze iniziali al pagamento del credito – per prendere una decisione finanziaria informata e sicura, in linea con le vostre esigenze. Contatto: Dalibor | 091 898 4157

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PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 1 954 €/m²
Mediana di annunci simili 2 610 €/m²
Differenza dalla mediana -25,1 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 18.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 18 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 133 €/m²–3 143 €/m² Confrontato con 45 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Rijeka): 2 808 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 765 € In base all’aliquota comunale di Rijeka per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
299 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Rijeka
Distretto
Rijeka
Regione
Primorsko-goranska
CAP
51000
Superficie abitabile
153 m²
Camere
6
Bagni
2
ID annuncio
318805

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Balcone

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 299 000 € · Prezzo al m²: 1 954 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 153 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 6 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 45 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Rijeka — una mediana di 2 808 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La Regione litoraneo-montana è una regione della Croazia nord-occidentale, che corrisponde in parte al territorio della Liburnia e del Quarnaro o Quarnero, detto anche Carnaro. Confina con la Regione istriana ad ovest, con la Slovenia a nord e con la Regione di Karlovac e quella della Lika a est e comprende aree geograficamente eterogenee, tra cui il Carso croato, l'arcipelago del Quarnero, e l'area montuosa del Gorski Kotar. Capoluogo della Regione è Fiume.

Popolazione: 265 419

Fonte: Wikipedia

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