In vendita · Rijeka · Primorsko-goranska
Belveder – spazioso appartamento in città di 159 m² con potenziale
In una posizione eccellente a Belvedere, a pochi passi dal Palazzo del Governatore e dal centro di Rijeka, è in vendita un appartamento estremamente confortevole con una superficie totale di 159,12 m², situato al 3.
katu di un edificio residenziale ordinato e ben mantenuto.L'appartamento è caratterizzato da soffitti alti, grandi finestre e abbondante luce naturale, tipici di una vecchia costruzione di qualità, che gli conferiscono un forte carattere architettonico e un eccezionale potenziale per essere trasformato in uno spazio urbano rappresentativo.DISPOSIZIONE:L'appartamento è composto da cinque ampie camere, una stanza più piccola aggiuntiva, cucina con zona pranzo e uscita sul balcone, corridoio, ripostiglio e bagno separato con WC.
Grazie alla superficie e alla disposizione, lo spazio offre numerose possibilità di personalizzazione secondo le proprie esigenze.ARREDAMENTO E DOTAZIONI:le infissi esterni sono stati sostituiti, il bagno è stato ristrutturato, riscaldamento e raffreddamento tramite tre condizionatori e due caldaie a pellet, l'ultima ristrutturazione è stata effettuata nel 2016.
annoL'appartamento è ordinato e ben mantenuto, ma allo stesso tempo rappresenta una base ideale per una completa ristrutturazione secondo gli standard moderni, con enfasi su lusso, rappresentatività o una combinazione di uso residenziale e commerciale.DESTINAZIONE:Per le sue dimensioni e disposizione, l'appartamento è una scelta eccellente per: ampio appartamento familiare, ufficio urbano rappresentativo o studio, combinazione di abitazione e attività commerciale.POSIZIONE:A pochi minuti a piedi dal centro, dalle università, dalle scuole e da tutti i servizi importanti.Chiamate per maggiori informazioni e per una visita!Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Operatività disponibili sulla pagina https://java-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
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Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 18 % degli annunci comparabili.
RIJEKA
750 000 € · 156 m²
4 808 €/m²
Somiglianza 98 %
RIJEKA
363 000 € · 152 m²
2 388 €/m²
Somiglianza 94 %
Rijeka
750 000 € · 156 m²
4 808 €/m²
Somiglianza 93 %
RIJEKA
400 000 € · 150 m²
2 667 €/m²
Somiglianza 93 %
RIJEKA
460 000 € · 165 m²
2 788 €/m²
Somiglianza 92 %
RIJEKA
419 000 € · 158 m²
2 652 €/m²
Somiglianza 92 %
RIJEKA
310 000 € · 158 m²
1 962 €/m²
Somiglianza 92 %
RIJEKA
285 000 € · 159 m²
1 792 €/m²
Somiglianza 91 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 299 000 € · Prezzo al m²: 1 954 €/m²
Superficie abitabile: 153 m²
Camere: 6 · Bagni: 2
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 45 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Rijeka — una mediana di 2 808 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
La Regione litoraneo-montana è una regione della Croazia nord-occidentale, che corrisponde in parte al territorio della Liburnia e del Quarnaro o Quarnero, detto anche Carnaro. Confina con la Regione istriana ad ovest, con la Slovenia a nord e con la Regione di Karlovac e quella della Lika a est e comprende aree geograficamente eterogenee, tra cui il Carso croato, l'arcipelago del Quarnero, e l'area montuosa del Gorski Kotar. Capoluogo della Regione è Fiume.
Popolazione: 265 419
Fonte: Wikipedia