Appartement Rijeka

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

6 Chambres 153 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 299 000 € 1 954 €/m²

Description du bien

Belveder – spacieux appartement de ville de 159 m² avec potentiel
Dans un excellent emplacement à Belvedere, près du Palais du Gouverneur et du centre de Rijeka, un appartement extrêmement confortable d'une surface totale de 159.12 m2 est à vendre, situé au 3. étage d'un immeuble résidentiel propre et bien entretenu. L'appartement se caractérise par de hauts plafonds, de grandes fenêtres et une abondance de lumière naturelle, typiques d'un bâtiment ancien de haute qualité, ce qui lui confère un fort caractère architectural et un potentiel exceptionnel de décoration dans un espace urbain représentatif. Grâce à la surface et à l'agencement, l'espace offre de nombreuses possibilités d'adaptation à vos besoins. TRAVAUX ET ÉQUIPEMENTS : la menuiserie extérieure a été remplacée, la salle de bains est rénovée, le chauffage et la climatisation sont assurés par trois climatiseurs et deux chaudières thermiques, la dernière adaptation a été réalisée en 2016. L'appartement est propre et bien entretenu, mais il constitue également une base idéale pour un aménagement complet selon les normes modernes, avec un accent sur le luxe, la représentativité ou une combinaison d'usages résidentiels et commerciaux. Notre expert financier fournit des conseils financiers spécialisés, explique toutes les options disponibles et vous accompagne tout au long du processus, des premières consultations au remboursement du prêt, afin de prendre une décision financière éclairée et sécurisée, en fonction de vos besoins. Contact : Dalibor 091 898 4157

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 1 954 €/m²
Médiane des annonces similaires 2 610 €/m²
Écart par rapport à la médiane -25,1 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 18.

Le prix au m² est supérieur à celui de 18 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 133 €/m²–3 143 €/m² Comparé à 45 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 765 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
299 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rijeka
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
153 m²
Chambres
6
Salles de bain
2
ID de l’annonce
318805

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 299 000 € · Prix au m²: 1 954 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 153 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 6 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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