À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska
Belveder – spacieux appartement de ville de 159 m² avec potentiel
Dans un excellent emplacement à Belvedere, près du Palais du Gouverneur et du centre de Rijeka, un appartement extrêmement confortable d'une surface totale de 159.12 m2 est à vendre, situé au 3.
étage d'un immeuble résidentiel propre et bien entretenu. L'appartement se caractérise par de hauts plafonds, de grandes fenêtres et une abondance de lumière naturelle, typiques d'un bâtiment ancien de haute qualité, ce qui lui confère un fort caractère architectural et un potentiel exceptionnel de décoration dans un espace urbain représentatif.
Grâce à la surface et à l'agencement, l'espace offre de nombreuses possibilités d'adaptation à vos besoins. TRAVAUX ET ÉQUIPEMENTS : la menuiserie extérieure a été remplacée, la salle de bains est rénovée, le chauffage et la climatisation sont assurés par trois climatiseurs et deux chaudières thermiques, la dernière adaptation a été réalisée en 2016.
L'appartement est propre et bien entretenu, mais il constitue également une base idéale pour un aménagement complet selon les normes modernes, avec un accent sur le luxe, la représentativité ou une combinaison d'usages résidentiels et commerciaux.
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Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 18 % des annonces comparables.
RIJEKA
750 000 € · 156 m²
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 299 000 € · Prix au m²: 1 954 €/m²
Surface habitable: 153 m²
Chambres: 6 · Salles de bain: 2
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia