Apartmán Rijeka

Popis nehnuteľnosti

Byt na rekonštrukciu s projektom pre 2 byty
Byt na predaj sa nachádza v centre mesta Rijeka, na prvom poschodí obytného domu, s celkovou rozlohou 98.54 m2.
Nehnuteľnosť predstavuje vynikajúcu príležitosť pre kupujúcich, ktorí hľadajú byt pre rekonštrukciu s veľkým potenciálom, a to ako pre svoje vlastné potreby, tak pre investície. Byt sa skladá zo vstupnej haly, štyroch priestranných izieb, kuchyne, kúpeľne, balkóna a špajze.
Dispozícia priestorov umožňuje funkčnú prestavbu a už bol vypracovaný projekt na prispôsobenie bytu na dve samostatné bytové jednotky, čo ho robí obzvlášť zaujímavým pre investorov a turistické alebo dlhodobé nájomné.Nehnuteľnosť má pripojenie na mestský plyn, ktorý uľahčuje plánovanie vykurovacích systémov podľa moderných štandardov.
Vďaka polohe v centre mesta, v bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú všetky dôležité zariadenia, ako sú obchody, školy, vysoké školy, verejná doprava, Korza a ďalšie mestské vybavenie.Tento byt predstavuje vzácnu príležitosť na kúpu nehnuteľnosti s veľkým potenciálom v jednej z najvyhľadávanejších lokalít v Rijeke, s možnosťou úplného prispôsobenia podľa prianí a potrieb budúceho majiteľa.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 418 €/m²

Medián podobných ponúk 3 354 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -27,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 11.

Cena za m² je vyššia než pri 11 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 673 €/m²–4 115 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

RIJEKA 430 000 € · 98 m² 4 388 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 310 000 € · 98 m² 3 163 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 320 000 € · 98 m² 3 265 €/m² Podobnosť 100 % Rijeka 250 000 € · 100 m² 2 500 €/m² Podobnosť 98 % RIJEKA 290 000 € · 96 m² 3 021 €/m² Podobnosť 98 % RIJEKA 250 000 € · 96 m² 2 604 €/m² Podobnosť 98 % RIJEKA 561 000 € · 100 m² 5 610 €/m² Podobnosť 98 % RIJEKA 257 500 € · 100 m² 2 575 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 490 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

237 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rijeka

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

98 m²

Izby

4

Kúpeľne

1

ID inzerátu

318598

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 237 000 € · Cena za m²: 2 418 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 98 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia