Appartement Rijeka
À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska
Description du bien
Appartement à rénover avec un projet pour 2 appartements
Appartement à vendre situé au centre de Rijeka, au premier étage d'un immeuble résidentiel, avec une surface totale de 98.54 m2.
Le bien représente une excellente opportunité pour les acheteurs à la recherche d'un appartement à rénover avec un grand potentiel, tant pour leurs besoins personnels que pour l'investissement.L'appartement se compose d'un hall d'entrée, de quatre pièces spacieuses, d'une cuisine, d'une salle de bain, d'un balcon et d'un débarras.
La disposition des lieux permet une réorganisation fonctionnelle, et un projet a déjà été réalisé pour l'adaptation de l'appartement en deux unités d'habitation séparées, ce qui le rend particulièrement intéressant pour les investisseurs et la location touristique ou à long terme.Le bien est raccordé au gaz de ville, ce qui facilite la planification des systèmes de chauffage selon les normes modernes.
Grâce à son emplacement au centre-ville, à proximité immédiate se trouvent toutes les installations importantes telles que commerces, écoles, collèges, transports publics, Korza et autres commodités urbaines.Cet appartement représente une opportunité rare d'acheter un bien avec un grand potentiel dans l'un des emplacements les plus recherchés de Rijeka, avec la possibilité d'une personnalisation complète selon les souhaits et les besoins du futur propriétaire.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 11 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 237 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Rijeka
- District
- Rijeka
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51000
- Surface habitable
- 98 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 1
- ID de l’annonce
- 318598
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Balcon
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 237 000 € · Prix au m²: 2 418 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 98 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia
