Apartmán Rijeka

Popis nemovitosti

Byt k rekonstrukci s projektem pro 2 byty
Byt k prodeji se nachází v centru města Rijeka, v prvním patře obytného domu, o celkové ploše 98.54 m2.
Nemovitost představuje vynikající příležitost pro kupující, kteří hledají byt pro renovaci s velkým potenciálem, a to jak pro své vlastní potřeby, tak pro investice. Byt se skládá ze vstupní haly, čtyř prostorných pokojů, kuchyně, koupelny, balkonu a komory.
Dispozice prostor umožňuje funkční přestavbu a již byl proveden projekt pro adaptaci bytu na dvě samostatné bytové jednotky, což je obzvláště zajímavé pro investory a turistické nebo dlouhodobé pronájmy.Nemovitost má připojení k městskému plynu, což usnadňuje plánování topných systémů podle moderních standardů.
Díky poloze v centru města, v bezprostřední blízkosti jsou všechny důležité zařízení, jako jsou obchody, školy, vysoké školy, veřejná doprava, Korza a další městské občanská vybavenost. Tento byt představuje vzácnou příležitost ke koupi nemovitosti s velkým potenciálem v jedné z nejvyhledávanějších lokalit v Rijece, s možností plného přizpůsobení podle přání a potřeb budoucího majitele.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 2 418 €/m²

Medián podobných nabídek 3 354 €/m²

Rozdíl proti mediánu -27,9 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 11.

Cena za m² je vyšší než u 11 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 673 €/m²–4 115 €/m² Porovnáno s 45 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

RIJEKA 430 000 € · 98 m² 4 388 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 310 000 € · 98 m² 3 163 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 320 000 € · 98 m² 3 265 €/m² Podobnost 100 % Rijeka 250 000 € · 100 m² 2 500 €/m² Podobnost 98 % RIJEKA 290 000 € · 96 m² 3 021 €/m² Podobnost 98 % RIJEKA 250 000 € · 96 m² 2 604 €/m² Podobnost 98 % RIJEKA 561 000 € · 100 m² 5 610 €/m² Podobnost 98 % RIJEKA 257 500 € · 100 m² 2 575 €/m² Podobnost 98 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 490 € Podle sazby obce Rijeka pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

237 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Rijeka

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

98 m²

Pokoje

4

Koupelny

1

ID inzerátu

318598

Co AI našla v popisu

Balkon

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 237 000 € · Cena za m²: 2 418 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 98 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 45 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Přímořsko-gorskokotarská župa je jedna z žup Chorvatska. Nachází se na severozápadě území státu, z části v užším Chorvatsku a z části v Istrii a na Dalmácii. V dobách Rakouského císařství a Rakouska Uherska patřily ostrovy Rab, Sveti Grgur, Goli otok, Mali Logonj a Veli Logonj k Dalmácii, zatímco ostatní ostrovy k Istrii.

Počet obyvatel: 265 419

Zdroj: Wikipedia