Apartmán Rijeka

Na predaj · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Izby 58 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 185 000 € 3 190 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Dvojizbový byt Vojak na rekonštrukciu
Na predaj je dvojizbový byt s celkovou plochou 58,62 m2, ktorý sa nachádza na prízemí obytného domu s celkom piatimi poschodiami.
Byt sa predáva prázdny a v pôvodnom stave, čo dáva budúcemu majiteľovi vynikajúcu príležitosť prispôsobiť sa a usporiadať podľa vlastných želaní alebo investičných plánov. Byt sa skladá zo vstupnej haly 7,13 m2, kuchyne orientácie severovýchodnej juhovýchodnej oblasti 12,25 m2, kúpeľne severovýchodnej orientácie 4,60 m2 a dvoch izieb.
Prvá izba, orientovaná na juhovýchod, má plochu 6.29 m2, zatiaľ čo druhá izba, s rozlohou 28,35 m2 a orientáciou na juhozápad, ponúka dodatočnú flexibilitu, pretože je prestavaný s prefabrikovanou drevenou skalou v dvoch miestnostiach približne rovnakej veľkosti, čo dáva možnosť vytvorenia ďalšej spálne alebo študovne.Byt má priaznivú trojsmernú orientáciu na juh, východ a sever.
V byte je tiež kôlňa, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor.
Nehnuteľnosť sa nachádza v mimoriadne vysokej kvalite a vyhľadávanej lokalite, obklopenej zeleňou a všetkým dôležitým vybavením potrebným pre príjemný každodenný život.
V bezprostrednej blízkosti sa nachádza MHD, základná škola, materská škola, obchody, park, univerzitný kampus na Trsate a ďalšie mestské zariadenia, čo robí túto lokalitu obzvlášť atraktívnou.Budova sa nachádza v pokojnej časti obce a pred objektom je dostatočný počet parkovacích miest pre nájomníkov.
Vďaka svojej polohe, rozloženiu a možnostiam prispôsobenia je byt vynikajúcou voľbou pre rodinný život, ale aj ako bezpečná investícia pre dlhodobý alebo študentský prenájom.
Táto nehnuteľnosť je v poriadku a apartmán je okamžite dostupný._________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 190 €/m²
Medián podobných ponúk 3 921 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -18,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 15.

Cena za m² je vyššia než pri 15 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 311 €/m²–4 340 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 290 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

3 Ponuky

Doplňujúce informácie

Cena
185 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Rijeka
Okres
Rijeka
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
51000
Obytná plocha
58 m²
Izby
3
Kúpeľne
1
ID inzerátu
317974

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 185 000 € · Cena za m²: 3 190 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 58 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. ONE ADRIA Nekretnine – 185 000 €; Molo Longo – 185 000 €; Smart Invest Properties – 186 000 €.

O lokalite

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje