Appartement Rijeka

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Chambres 58 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 185 000 € 3 190 €/m²

Description du bien

Appartement de deux chambres à rénover à Vojak
À vendre, appartement de deux chambres d'une surface totale de 58,62 m2 situé au rez‑déchaussée d'un immeuble résidentiel de cinq étages. L'appartement est vendu vide et dans son état d'origine, ce qui offre au futur propriétaire une excellente opportunité de l'adapter et de l'aménager selon ses propres souhaits ou projets d'investissement. L'appartement se compose d'un hall d'entrée de 7,13 m2, d'une cuisine orientée nord‑est‑sud‑est d'une surface de 12,25 m2, d'une salle de bains orientée nord‑est de 4,60 m2 et de deux pièces. La première pièce, orientée sud‑est, a une surface de 6,29 m2, tandis que la deuxième pièce, d'une surface de 28,35 m2 et orientée sud‑ouest, offre une flexibilité supplémentaire car elle a été reconstruite avec du bois préfabriqué en deux pièces d'environ la même taille, ce qui permet de créer une chambre supplémentaire ou un bureau. L'appartement bénéficie d'une orientation à trois volets favorable au sud, à l'est et au nord. L'appartement comprend également une remise à bois, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le bien est situé dans un emplacement de très haute qualité et très recherché, entouré de verdure et de toutes les commodités importantes nécessaires à une vie quotidienne agréable. À proximité immédiate se trouvent les transports publics, une école primaire, une crèche, des commerces, un parc, le campus universitaire de Trsat et d'autres équipements urbains, ce qui rend cet emplacement particulièrement attractif. L'immeuble se trouve dans une partie calme du village, et devant l'établissement il y a un nombre suffisant de places de parking pour les locataires. En raison de son emplacement, de son agencement et de ses possibilités de personnalisation, l'appartement constitue un excellent choix pour la vie familiale, mais aussi un investissement sûr pour une location à long terme ou étudiante. Le bien est en ordre et l'appartement est disponible immédiatement. ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, all, all the website, all agency, all agency, all the Agency, all the Agency, as, as, and the Agency, as, and the Agency’s, and the collection, as well, as well, as well, and the collection, as well, as well, and the collection and the collection, and the collection agency’

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 190 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 921 €/m²
Écart par rapport à la médiane -18,7 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 15.

Le prix au m² est supérieur à celui de 15 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 311 €/m²–4 340 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 290 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Offres pour ce bien

3 Offres

Détails supplémentaires

Prix
185 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rijeka
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
58 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
317974

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 185 000 € · Prix au m²: 3 190 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 58 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. ONE ADRIA Nekretnine – 185 000 €; Molo Longo – 185 000 €; Smart Invest Properties – 186 000 €.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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