À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska
Appartement de deux chambres à rénover à Vojak
À vendre, appartement de deux chambres d'une surface totale de 58,62 m2 situé au rez‑déchaussée d'un immeuble résidentiel de cinq étages.
L'appartement est vendu vide et dans son état d'origine, ce qui offre au futur propriétaire une excellente opportunité de l'adapter et de l'aménager selon ses propres souhaits ou projets d'investissement. L'appartement se compose d'un hall d'entrée de 7,13 m2, d'une cuisine orientée nord‑est‑sud‑est d'une surface de 12,25 m2, d'une salle de bains orientée nord‑est de 4,60 m2 et de deux pièces.
La première pièce, orientée sud‑est, a une surface de 6,29 m2, tandis que la deuxième pièce, d'une surface de 28,35 m2 et orientée sud‑ouest, offre une flexibilité supplémentaire car elle a été reconstruite avec du bois préfabriqué en deux pièces d'environ la même taille, ce qui permet de créer une chambre supplémentaire ou un bureau. L'appartement bénéficie d'une orientation à trois volets favorable au sud, à l'est et au nord.
L'appartement comprend également une remise à bois, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Le bien est situé dans un emplacement de très haute qualité et très recherché, entouré de verdure et de toutes les commodités importantes nécessaires à une vie quotidienne agréable.
À proximité immédiate se trouvent les transports publics, une école primaire, une crèche, des commerces, un parc, le campus universitaire de Trsat et d'autres équipements urbains, ce qui rend cet emplacement particulièrement attractif. L'immeuble se trouve dans une partie calme du village, et devant l'établissement il y a un nombre suffisant de places de parking pour les locataires.
En raison de son emplacement, de son agencement et de ses possibilités de personnalisation, l'appartement constitue un excellent choix pour la vie familiale, mais aussi un investissement sûr pour une location à long terme ou étudiante.
Le bien est en ordre et l'appartement est disponible immédiatement.
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Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 15 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Prix: 185 000 € · Prix au m²: 3 190 €/m²
Surface habitable: 58 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Oui. ONE ADRIA Nekretnine – 185 000 €; Molo Longo – 185 000 €; Smart Invest Properties – 186 000 €.
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia