Appartement Rijeka

Description du bien

Vojak, appartement de 2 chambres au rez-de-chaussée
L'appartement se compose d'un couloir, d'une cuisine, de deux pièces et d'une salle de bain, les surfaces suivantes : - couloir : 7,13 m2 - cuisine (nord-est/sud-est) : 12,25 m2 - pièce 1 (sud-est) : 6,29 m2 - pièce 2 (sud-ouest) : 28,35 m2 aménagée avec le même mur en bois préfabriqué. L'appartement est situé dans un emplacement idéal, entouré de verdure, à proximité des transports en commun, des écoles, des jardins d'enfants, des commerces, des parcs, du campus universitaire de Trsat et d'autres installations importantes, ce qui le rend parfait pour la vie et l'investissement. Il se trouve dans une partie calme du village avec un nombre suffisant de places de parking devant l'immeuble.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 190 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 596 €/m²

Écart par rapport à la médiane -11,3 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 24.

Le prix au m² est supérieur à celui de 24 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 198 €/m²–3 860 €/m² Comparé à 43 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 290 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Offres pour ce bien

3 Offres

• ONE ADRIA Nekretnine 185 000 €
• Molo Longo Cette offre 185 000 €
• Smart Invest Properties 186 000 €

Détails supplémentaires

Prix

185 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rijeka

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

58 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

320220

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 185 000 € · Prix au m²: 3 190 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 58 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. ONE ADRIA Nekretnine – 185 000 €; Molo Longo – 185 000 €; Smart Invest Properties – 186 000 €.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia