Apartmán Rijeka

Popis nehnuteľnosti

Pôdorys na Kryme s výhľadom na more
Na Krimeja, východnej časti mesta Rijeka, poschodie súkromného domu s apartmánmi 4 je na predaj.
Je južného orientácie, s otvoreným výhľadom na more, a rozprestiera sa na celkom 104.93 m2, z ktorých 90.63 m2 obytného priestoru a 14.3 m2 balkónov.
Skladá sa z kuchyne s jedálenským kútom, ktorý pokračuje do priestrannej obývacej izby, troch spální, kúpeľne a špajze, ktoré možno ľahko premeniť na ďalšie sanitárne zariadenie a skladovanie v podúrovňovom priestore a neobývateľné podkrovie.
Byt má samostatný vchod z ulice a jedna z izieb má prípravu na samostatný vchod, čo ho robí vhodným na premenu na obchodný priestor.
Je to veľmi svetlé a slnečné, a z balkóna je panoramatický výhľad na more.
Vykurovanie je centrálne na lodžii olej.
Vďaka svojej atraktívnej polohe v pokojnej štvrti, a v blízkosti všetkej občianskej vybavenosti pre príjemný život.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 587 €/m²

Medián podobných ponúk 3 495 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -26,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 20.

Cena za m² je vyššia než pri 20 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 979 €/m²–4 155 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

RIJEKA 259 000 € · 105 m² 2 467 €/m² Podobnosť 99 % RIJEKA 260 000 € · 103 m² 2 524 €/m² Podobnosť 99 % RIJEKA 479 000 € · 105 m² 4 562 €/m² Podobnosť 99 % RIJEKA 223 000 € · 106 m² 2 104 €/m² Podobnosť 98 % RIJEKA 340 000 € · 110 m² 3 091 €/m² Podobnosť 94 % RIJEKA 208 000 € · 105 m² 1 981 €/m² Podobnosť 94 % RIJEKA 310 000 € · 106 m² 2 925 €/m² Podobnosť 94 % RIJEKA 343 000 € · 110 m² 3 118 €/m² Podobnosť 94 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 520 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

269 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rijeka

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

104 m²

Izby

4

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

315812

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 269 000 € · Cena za m²: 2 587 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 104 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia