Stan Rijeka

Opis nekretnine

Etaža na Krimeji s pogledom na more
Na Krimeji, istočnom dijelu grada Rijeke, prodaje se etaža privatne kuće s 4 stana. Južne je orijentacije, s otvorenim pogledom na more, a prostire se na ukupno 104,93 m2, od čega je 90,63 m2 stambenog prostora i 14,3 m2 balkona. Sastoji se od kuhinje s blagovaonskim dijelom, koja se nastavlja na prostrani dnevni boravak, tri spavaće sobe, kupaonice i ostave, koja se lako može prenamijeniti u dodatni sanitarni čvor te spremišta u podstepenišnom prostoru i nenastanjivog tavana. Stan ima zaseban ulaz s ulice, a jedna od soba ima pripremu za poseban ulaz, što je čini prikladnom za prenamjenu u poslovni prostor.Izuzetno je svijetao i sunčan, a s balkona se pruža panoramski pogled na more.Grijanje je etažno centralno na lož ulje.Zbog svoje atraktivne lokacije u mirnom kvartu, te blizine svim sadržajima za ugodan život (vrtić, škola, sveučilišni kampus, pošta, bolnica), ali i blizine centra grada, ova nekretnina je idealna za obiteljski život.Za više detalja kontaktirajte agenticu:NATAŠA RANKOVIĆ[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 587 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 510 €/m²

Razlika od medijana -26,3 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 23.

Cijena po m² viša je nego kod 23 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 673 €/m²–4 135 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

RIJEKA 260 000 € · 103 m² 2 524 €/m² Sličnost 99 % RIJEKA 479 000 € · 105 m² 4 562 €/m² Sličnost 99 % RIJEKA 223 000 € · 106 m² 2 104 €/m² Sličnost 98 % RIJEKA 340 000 € · 110 m² 3 091 €/m² Sličnost 94 % RIJEKA 208 000 € · 105 m² 1 981 €/m² Sličnost 94 % RIJEKA 310 000 € · 106 m² 2 925 €/m² Sličnost 94 % RIJEKA 343 000 € · 110 m² 3 118 €/m² Sličnost 94 % RIJEKA 540 000 € · 104 m² 5 192 €/m² Sličnost 93 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Rijeka): 2 808 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 520 € Prema stopi općine Rijeka za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

269 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Rijeka

Općina

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51000

Stambena površina

104 m²

Sobe

4

Kupaonice

1

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

315812

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Pogled na more

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 269 000 € · Cijena po m²: 2 587 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 104 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rijeka — medijan 2 808 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Primorsko-goranska županija nalazi se na zapadu Hrvatske, 3582 km² kopnene površine. Obuhvaća područje grada Rijeke, sjeveroistočni dio istarskog poluotoka, kvarnerske otoke, Hrvatsko primorje i Gorski kotar. Sjedište joj je Rijeka, treći po veličini hrvatski grad. Primorsko-goranska županija sastoji se od 14 gradova, 22 općine i 536 naselja u sastavu gradova i općina. Duljina obalne crte u županiji je 1065 km.

Broj stanovnika: 265 419

Izvor: Wikipedia