Appartement Rijeka
À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska
Description du bien
Plan d'appartement en Crimée avec vue sur la mer
Sur Krimeja, la partie orientale de la ville de Rijeka, un étage d’une maison privée avec 4 appartements est à vendre.
Il est orienté sud, avec une vue dégagée sur la mer, et s’étend sur une surface totale de 104.93 m2, dont 90.63 m2 de surface habitable et 14.3 m2 de balcons.
Il se compose d’une cuisine avec coin repas, qui se prolonge vers un salon spacieux, trois chambres, une salle de bain et un cellier, qui peuvent facilement être transformés en un sanitaire supplémentaire et en espace de rangement au sous-sol ainsi qu’un grenier non habitable.
L’appartement possède une entrée séparée depuis la rue, et l’une des pièces dispose d’une préparation pour une entrée indépendante, ce qui le rend adapté à une transformation en espace commercial.
Il est extrêmement lumineux et ensoleillé, et depuis le balcon on bénéficie d’une vue panoramique sur la mer.
Le chauffage est central à l’huile de loggia.
En raison de son emplacement attractif dans un quartier calme, et proche de toutes les commodités pour une vie agréable.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 20 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 269 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Rijeka
- District
- Rijeka
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51000
- Surface habitable
- 104 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 1
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 315812
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Balcon
- Vue sur mer
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 269 000 € · Prix au m²: 2 587 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 104 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia
