Apartmán Rijeka

Popis nehnuteľnosti

Rijeka, 4 spálne, 88,26 m2, terasa, výhľad na more
Na predaj je poschodie na prvom poschodí rodinného domu na Trsat, ktorý sa nachádza v mimoriadne atraktívnej lokalite v blízkosti novej nemocnice a univerzitného kampusu, s výhľadom na Kvarner Bay.The celková obytná plocha je 88.26 m2, zatiaľ čo hrubá plocha s jeho bočnými časťami dosahuje 105.22 m2.The byt má vlastný vchod cez verandu, a kúpeľňa zahŕňa
Interiér je v pôvodnom stave a vyžaduje kompletnú úpravu, zatiaľ čo strecha už bola renovovaná a PVC stolárstvo bolo novo inštalované.
Na poschodí sa nachádza aj sklad 16.96 m2, ktorý sa nachádza v ekonomickej budove v záhrade, ako aj oplotená záhrada 105 m2 a dve vonkajšie parkovacie miesta.
Pozemok je úhľadne rozdelený dohodou o vzájomnom vlastníctve.Nehnuteľnosť je ideálna na prispôsobenie sa osobným potrebám a vďaka svojej polohe predstavuje vzácnu príležitosť na kúpu priestranného bytu v jednej z najvyhľadávanejších lokalít v meste.Drahí klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 659 €/m²

Medián podobných ponúk 3 489 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +4,9 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 73.

Cena za m² je vyššia než pri 73 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 108 €/m²–3 669 €/m² Porovnané s 44 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

RIJEKA 290 000 € · 88 m² 3 295 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 320 000 € · 89 m² 3 596 €/m² Podobnosť 99 % RIJEKA 295 000 € · 89 m² 3 315 €/m² Podobnosť 99 % RIJEKA 322 000 € · 89 m² 3 618 €/m² Podobnosť 99 % RIJEKA 310 000 € · 89 m² 3 483 €/m² Podobnosť 99 % RIJEKA 310 000 € · 89 m² 3 483 €/m² Podobnosť 99 % RIJEKA 257 500 € · 87 m² 2 960 €/m² Podobnosť 99 % RIJEKA 330 000 € · 90 m² 3 667 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 440 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

322 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rijeka

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

88 m²

Izby

4

Kúpeľne

1

ID inzerátu

312930

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 322 000 € · Cena za m²: 3 659 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 88 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 44 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia