Mieszkanie Rijeka

Opis nieruchomości

Rijeka, 4 sypialnie, 88,26 m2, taras, widok na morze
Na sprzedaż jest piętro na pierwszym piętrze domu jednorodzinnego w Trsacie, położone w niezwykle atrakcyjnej lokalizacji blisko nowego szpitala i kampusu uniwersyteckiego, z widokiem na Zatokę Kvarnerską. Całkowita powierzchnia użytkowa wynosi 88.26 m2, natomiast powierzchnia brutto wraz z częściami bocznymi sięga 105.22 m2. Mieszkanie ma własne wejście przez werandę, a łazienka zawiera a Wnętrze jest w stanie oryginalnym i wymaga pełnej adaptacji, natomiast dach został już odnowiony, a stolarka PVC została nowo zamontowana. Piętro obejmuje również pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 16.96 m2 znajdujące się w budynku gospodarczym w ogrodzie, a także ogrodzony ogród o powierzchni 105 m2 oraz dwa miejsca postojowe na zewnątrz. Działka jest starannie podzielona umową współwłasności. Nieruchomość jest idealna do adaptacji do własnych potrzeb, a ze względu na położenie stanowi rzadką okazję zakupu przestronnego mieszkania w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w mieście. Szanowni klienci, prowizja agencji jest naliczana zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 3 659 €/m²

Mediana podobnych ofert 3 489 €/m²

Różnica względem mediany +4,9 %

Cena ofertowa za m² jest zbliżona do mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 73.

Cena za m² jest wyższa niż w 73 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 108 €/m²–3 669 €/m² Porównano z 44 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

RIJEKA 290 000 € · 88 m² 3 295 €/m² Podobieństwo 100 % RIJEKA 320 000 € · 89 m² 3 596 €/m² Podobieństwo 99 % RIJEKA 295 000 € · 89 m² 3 315 €/m² Podobieństwo 99 % RIJEKA 322 000 € · 89 m² 3 618 €/m² Podobieństwo 99 % RIJEKA 310 000 € · 89 m² 3 483 €/m² Podobieństwo 99 % RIJEKA 310 000 € · 89 m² 3 483 €/m² Podobieństwo 99 % RIJEKA 257 500 € · 87 m² 2 960 €/m² Podobieństwo 99 % RIJEKA 330 000 € · 90 m² 3 667 €/m² Podobieństwo 98 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Rijeka): 2 808 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 440 € Na podstawie stawki gminy Rijeka na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena

322 000 €

Status

Na sprzedaż

Kategoria

Mieszkanie

Lokalizacja

Rijeka

Powiat

Rijeka

Żupania

Primorsko-goranska

Kod pocztowy

51000

Powierzchnia użytkowa

88 m²

Pokoje

4

Łazienki

1

ID ogłoszenia

312930

Co znalazła nasza AI w opisie

Ogród

✓

Miejsca parkingowe

✓

Widok na morze

✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Powiązane oferty

Zobacz inne oferty w tej samej lokalizacji lub kategorii.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 322 000 € · Cena za m²: 3 659 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 88 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 4 · Łazienki: 1

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest zbliżona do mediany porównywalnych ofert. Porównano z 44 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Rijeka — mediana 2 808 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

O okolicy

Żupania primorsko-gorska – komitat położony w zachodniej części Chorwacji. Obejmuje region Gorski kotar oraz wybrzeże i wyspy Zatoki Kvarnerskiej. Jego stolicą jest Rijeka. W 2011 roku liczył 296 195 mieszkańców.

Liczba mieszkańców: 265 419

Źródło: Wikipedia