Apartmán Rijeka

Na predaj · Rijeka · Primorsko-goranska

2 Izby 50 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 125 000 € 2 500 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Rijeka, RastoČine - príležitosť!!! Svetlý a funkčný dvojizbový byt s možnosťou rozšírenia!
Svetlý a funkčný dvojizbový byt s možnosťou rozšíreniaRastočine sú okolie Rijeky známe pre vynikajúce spojenie s centrom mesta, blízkosť škôl, fakúlt (právne, ekonomické a lekárske), KBC, obchodov, verejnej dopravy a všetkej občianskej vybavenosti potrebnej pre pohodlný život.
V tichom prostredí, v hornom poschodí obytného domu, sa predáva dvojizbový klasický byt 50 m2.Byt sa skladá z dvoch úplne samostatných izieb, spálne a obývacej izby, ktorá poskytuje väčšiu flexibilitu pri využívaní priestoru.
S intervenciou predchádzajúceho majiteľa, kuchyne a jedálne sú oddelené priečkou, ktorá dáva ďalšie súkromie a funkčnosť, s možnosťou reorganizácie podľa potrieb budúceho majiteľa.V prednej časti bytu je priestor, pre ktorý je súhlas všetkých nájomcov, aby sa pripojili k bytu, ktorý väčšina už urobil.
Zvláštnou výhodou tejto nehnuteľnosti je samostatná lodžia, ktorá podľa projektu budovy je poskytovaná ako samostatná jednotka byt má svoj vlastný kľúč, ktorý poskytuje budúcemu majiteľovi ďalší súkromný priestor pre zábavu alebo skladovanie.Byt oplýva prirodzeným svetlom vďaka svojej orientácii: spálňa smeruje na juhovýchod a poskytuje zaujímavý výhľad na more, zatiaľ čo obývacia izba je orientovaná na juhozápad, čím vytvára útulné a pokojné prostredie.
S predchádzajúcim súhlasom nájomcov existuje možnosť rozšírenia obytného priestoru, čo je výnimočná príležitosť pridať kvadratúru a prispôsobiť interiér vašim vlastným želaniam.
Táto nehnuteľnosť je ideálna pre páry, jednotlivcov, menšie rodiny alebo ako investícia na dlhodobý prenájom, vďaka polohe, ktorá spája pokojné prostredie a bezprostrednú blízkosť mestských zariadení, vysokých škôl a KBC.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 2 500 €/m²
Medián podobných ponúk 3 640 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -31,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 5.

Cena za m² je vyššia než pri 5 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 133 €/m²–4 288 €/m² Porovnané s 44 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 250 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
125 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Rijeka
Okres
Rijeka
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
51000
Obytná plocha
50 m²
Izby
2
Kúpeľne
1
ID inzerátu
309867

Čo AI našla v popise

Výhľad na more

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 125 000 € · Cena za m²: 2 500 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 50 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 44 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje