Apartment Rijeka

Zu verkaufen · Rijeka · Primorsko-goranska

2 Zimmer 50 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 125 000 € 2 500 €/m²

Objektbeschreibung

Rijeka, RastoČine – Gelegenheit!!! Helle und funktionale Zweizimmerwohnung mit Erweiterungsmöglichkeit!
RIJEKA, BEZIEHUNGEN Helle und funktionale Zwei-Zimmer-Wohnung mit der Möglichkeit der ErweiterungDie Einwohner von Rijeka sind bekannt für ihre ausgezeichnete Verbindung mit dem Stadtzentrum, in der Nähe von Schulen, Universitäten (Rechtswissenschaften, Wirtschaft und Medizin), KBC, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Annehmlichkeiten, die für ein komfortables Leben notwendig sind.
In einer ruhigen Umgebung, im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, wird eine umziehbare klassische Wohnung mit zwei Schlafzimmern von 50 m2 verkauft.Die Wohnung besteht aus zwei völlig getrennten Räumen Schlafzimmer und Wohnzimmer was mehr Flexibilität bei der Nutzung des Raumes bietet.
Durch die Intervention des Vorbesitzers werden Küche und Esszimmer durch eine Trennwand getrennt, wodurch zusätzliche Privatsphäre und Funktionalität erhalten wird und die Möglichkeit besteht, sie entsprechend den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers zu reorganisieren.Vor der Wohnung befindet sich ein Raum, in dem alle Mieter zustimmen, sich der Wohnung anzuschließen, was die meisten bereits getan haben.
Ein besonderer Vorteil dieser Eigenschaft ist eine separate Loggia, die nach dem Projekt des Gebäudes als eigenständiges Ganzes vorgesehen ist die Wohnung hat einen eigenen Schlüssel, der dem zukünftigen Eigentümer zusätzlichen privaten Platz zum Genießen oder Abstellraum bietet.Die Wohnung ist reich an natürlichem Licht dank ihrer Ausrichtung: Das Schlafzimmer ist nach Südosten ausgerichtet und bietet einen interessanten Blick auf das Meer, während das Wohnzimmer nach Südwesten ausgerichtet ist, was uns gemütlich und gemütlich macht.
Mit vorheriger Genehmigung des Mieters gibt es die Möglichkeit, den Wohnraum zu erweitern, was eine außergewöhnliche Gelegenheit ist, eine Quadratur hinzuzufügen und das Interieur an Ihre eigenen Wünsche anzupassen.Diese Eigenschaft ist ideal für Paare, Singles, kleinere Familien oder als Investition für langfristige Vermietung, dank der Lage, die die ruhige Umgebung und die unmittelbare Nähe der städtischen Inhalte, der Fakultät* und der KBC* verbindet.Für weitere Informationen oder Absprachen für Besichtigungen, kontaktieren Sie mich bitte!

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 2 500 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 640 €/m²
Abweichung vom Median -31,3 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 5.

Der Preis pro m² liegt über dem von 5 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 133 €/m²–4 288 €/m² Verglichen mit 44 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Rijeka): 2 808 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 250 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Rijeka für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
125 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Rijeka
Bezirk
Rijeka
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51000
Wohnfläche
50 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
309867

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Meerblick

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 125 000 € · Preis pro m²: 2 500 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 50 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 44 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rijeka tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 808 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.

Einwohnerzahl: 265 419

Quelle: Wikipedia

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