Apartmán Rijeka

Popis nehnuteľnosti

Donja Drenova - poschodie, veľká záhrada, garáž
V atraktívnej lokalite na Drenova v Rijeke, poschodie domu sa nachádza na prízemí, s celkovou obytnou plochou 75 m2, s priestrannou záhradou 655.20 m2.
Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej rezidenčnej štvrti a vďaka veľkej ploche vonkajšieho priestoru a priamemu prístupu do garáže s úložným priestorom je vynikajúcou príležitosťou na vytvorenie rodinného domu alebo inteligentnej investície.
Dom má novú fasádu, ktorá zachováva autentický pobrežný charakter, zatiaľ čo elektrické inštalácie už boli obnovené, čo je vynikajúci základ pre ďalšie prispôsobenie interiéru vašim vlastným želaniam a potrebám.
Podlaha vyžaduje kompletnú vnútornú adaptáciu, ktorá umožňuje budúcemu majiteľovi usporiadať priestor podľa vlastného vkusu a vytvoriť jedinečné životné prostredie.Špeciálnou výhodou tejto nehnuteľnosti je veľká záhrada, ktorá ponúka celý rad možností od záhradnej výzdoby a hracej plochy až po vytvorenie zóny pre odpočinok a socializáciu.
V bezprostrednej blízkosti všetkých dôležitých zariadení, ako je materská škola, škola, obchod a lekáreň, je táto lokalita mimoriadne vhodná pre každodenný život. Dokumentácia je čistá, nehnuteľnosť je čistá a dostupnosť garáže a skladovania ďalej zvyšuje funkčnosť a hodnotu tejto nehnuteľnosti.Toto poschodie na Drenove je ideálne pre všetkých, ktorí si chcú vytvoriť vlastný kútik v tichom prostredí so všetkými výhodami mestského života v dosahu.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 067 €/m²

Medián podobných ponúk 3 919 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -47,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 196 €/m²–4 188 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

RIJEKA 310 000 € · 75 m² 4 133 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 330 000 € · 75 m² 4 400 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 320 000 € · 76 m² 4 211 €/m² Podobnosť 99 % RIJEKA 380 000 € · 77 m² 4 935 €/m² Podobnosť 97 % RIJEKA 380 000 € · 77 m² 4 935 €/m² Podobnosť 97 % Rijeka 309 000 € · 75 m² 4 120 €/m² Podobnosť 95 % RIJEKA 330 500 € · 80 m² 4 131 €/m² Podobnosť 93 % RIJEKA 289 500 € · 70 m² 4 136 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 375 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

155 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rijeka

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

75 m²

Veľkosť pozemku

655 m²

Izby

3

Garáž

1

ID inzerátu

309771

Čo AI našla v popise

Garáž

✓

Záhrada

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 155 000 € · Cena za m²: 2 067 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 75 m² · Veľkosť pozemku: 655 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia