À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska
Donja Drenova - étage, grand jardin, garage
Dans un emplacement attrayant à Drenova, à Rijeka, l'étage de la maison se trouve au rez-de-chaussée, avec une surface habitable totale de 75 m2, et un jardin spacieux de 655.20 m2.
Le bien est situé dans un quartier résidentiel calme, et grâce à une grande surface extérieure ainsi qu'un accès direct au garage avec espace de rangement, il constitue une excellente opportunité de créer une maison familiale ou un investissement judicieux.
La maison possède une nouvelle façade qui conserve un caractère côtier authentique, tandis que les installations électriques ont déjà été rénovées, ce qui constitue une excellente base pour adapter davantage l'intérieur à vos propres souhaits et besoins.
L'étage nécessite une adaptation intérieure complète, ce qui permet au futur propriétaire d'aménager l'espace à son goût et de créer un environnement de vie unique. Un avantage particulier de ce bien est un grand jardin qui offre de nombreuses possibilités, de la décoration du jardin et d'une aire de jeux à la création d'une zone de repos et de convivialité.
La proximité immédiate de toutes les installations importantes telles que la crèche, l'école, le magasin et la pharmacie rend cet emplacement extrêmement adapté à la vie quotidienne. La documentation est en ordre, le bien est propre, et la disponibilité du garage et du rangement augmente encore la fonctionnalité et la valeur de ce bien. Cet étage à Drenova est idéal pour tous ceux qui souhaitent créer leur propre coin dans un environnement calme, avec tous les avantages de la vie urbaine à portée de main.
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 155 000 € · Prix au m²: 2 067 €/m²
Surface habitable: 75 m² · Superficie du terrain: 655 m²
Chambres: 3
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia