Apartmán Rijeka

Popis nehnuteľnosti

Rijeka, Brajda - elegantný mestský byt s výnimočným investičným potenciálom
RIJEKA, BRAJDA Elegantný mestský byt s výnimočným investičným potenciálomV atraktívnej časti Brajdy je na predaj priestranný a funkčný byt umiestnený v udržiavanom betónovom dome s výťahom. Lokalita poskytuje vynikajúce spojenie s centrom mesta, univerzitným kampusom, obchodmi a verejnou dopravou, čo robí túto nehnuteľnosť vynikajúcou voľbou pre bývanie alebo investovanie. poschodie a má veľmi dobré rozloženie, ktoré kombinuje pohodlie a praktickosť. Obsahuje obývaciu izbu s kuchyňou a jedálňou, niekoľko spální, kúpeľňu, chodbu a dva balkóny, ktoré prinášajú dodatočné svetlo a vzdušný pocit priestoru.Momentálne je byt prenajatý na dlhodobý prenájom, takže nový majiteľ môže pokračovať v existujúcom prenájme, čo predstavuje vynikajúcu príležitosť pre bezpečnú investíciu s okamžitým výnosom.Return Byt je kompletne vybavený a zariadený, má klimatizáciu a mestský plyn.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 708 €/m²

Medián podobných ponúk 3 548 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -23,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 10.

Cena za m² je vyššia než pri 10 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 092 €/m²–4 143 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

RIJEKA 237 600 € · 72 m² 3 300 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 242 000 € · 73 m² 3 315 €/m² Podobnosť 99 % RIJEKA 252 000 € · 71 m² 3 549 €/m² Podobnosť 99 % RIJEKA 235 000 € · 73 m² 3 219 €/m² Podobnosť 99 % RIJEKA 270 000 € · 73 m² 3 699 €/m² Podobnosť 99 % RIJEKA 235 000 € · 74 m² 3 176 €/m² Podobnosť 97 % RIJEKA 239 000 € · 75 m² 3 187 €/m² Podobnosť 96 % RIJEKA 235 000 € · 72 m² 3 264 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 360 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

195 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rijeka

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

72 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

ID inzerátu

307939

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Výťah

✓

Zariadené

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 195 000 € · Cena za m²: 2 708 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 72 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia