Apartmán Rijeka

Popis nemovitosti

Rijeka, Brajda - elegantní městský byt s výjimečným investičním potenciálem
RIJEKA, BRAJDA Elegantní městský byt s výjimečným investičním potenciálemV atraktivní části Brajdy se nachází prostorný a funkční byt k prodeji v udržovaném betonovém domě s výtahem.
Lokalita poskytuje vynikající spojení s centrem města, univerzitním kampusem, obchody a veřejnou dopravou, což činí tuto nemovitost vynikající volbou pro bydlení nebo investování.
podlaha a má velmi dobré uspořádání, které kombinuje pohodlí a pohodlí.
To zahrnuje obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, několik ložnic, koupelna, předsíň a dva balkony, které přinášejí další světlo a vzdušný pocit z prostoru.V současné době se byt pronajímá v dlouhodobém horizontu, takže nový majitel může pokračovat ve stávajícím pronájmu, což z něj činí vynikající příležitost pro bezpečnou investici s okamžitým návratem. Byt je plně vybaven a zařízen, má klimatizaci a městský plyn.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 2 708 €/m²

Medián podobných nabídek 3 548 €/m²

Rozdíl proti mediánu -23,7 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 10.

Cena za m² je vyšší než u 10 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 092 €/m²–4 143 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

RIJEKA 237 600 € · 72 m² 3 300 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 242 000 € · 73 m² 3 315 €/m² Podobnost 99 % RIJEKA 252 000 € · 71 m² 3 549 €/m² Podobnost 99 % RIJEKA 235 000 € · 73 m² 3 219 €/m² Podobnost 99 % RIJEKA 270 000 € · 73 m² 3 699 €/m² Podobnost 99 % RIJEKA 235 000 € · 74 m² 3 176 €/m² Podobnost 97 % RIJEKA 239 000 € · 75 m² 3 187 €/m² Podobnost 96 % RIJEKA 235 000 € · 72 m² 3 264 €/m² Podobnost 95 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 360 € Podle sazby obce Rijeka pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

195 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Rijeka

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

72 m²

Pokoje

4

Koupelny

2

ID inzerátu

307939

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Balkon

✓

Výtah

✓

Zařízeno

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 195 000 € · Cena za m²: 2 708 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 72 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Přímořsko-gorskokotarská župa je jedna z žup Chorvatska. Nachází se na severozápadě území státu, z části v užším Chorvatsku a z části v Istrii a na Dalmácii. V dobách Rakouského císařství a Rakouska Uherska patřily ostrovy Rab, Sveti Grgur, Goli otok, Mali Logonj a Veli Logonj k Dalmácii, zatímco ostatní ostrovy k Istrii.

Počet obyvatel: 265 419

Zdroj: Wikipedia