Apartmán Rijeka

Na predaj · Rijeka · Primorsko-goranska

4 Izby 140 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 320 000 € 2 286 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Byt na predaj! 140m2+150m2, Pehlin
Priestranný 3,5‑izbový byt s výhľadom na more Pehlin, Rijeka Na predaj je priestranný 3,5‑izbový byt o rozlohe 140 m2, nachádzajúci sa na druhom poschodí rodinného domu v pokojnej časti Rijeka Pehlin. Okrem bytu je na predaj aj podkrovná plocha o rozlohe 150 m2, ktorá ponúka možnosť ďalšej úpravy alebo rozšírenia obytného priestoru. Tento nehnuteľnosť má vynikajúcu polohu, ktorá spája pokoj a súkromie s krásnym výhľadom na more a mesto. Juhovýchodná orientácia zabezpečuje množstvo prirodzeného svetla počas celého dňa, čím vytvára teplú a príjemnú atmosféru. Byt pozostáva z troch spální, priestranného obývacieho priestoru a ďalšieho priestoru, ktorý je možné prispôsobiť potrebám budúcich majiteľov. Je tu aj balkón, záhrada a dvor, čo predstavuje zriedkavú výhodu pre tento typ nehnuteľnosti. K bytu patrí aj vlastné parkovisko, čo ďalej prispieva k pohodliu a komfortu každodenného života. Klúčové výhody: - 140 m2 obytného priestoru + 150 m2 podkrovia - Balkón, záhrada a dvor - Juhovýchodná orientácia - slnečné a jasné - Pokojná lokalita s výhľadom na more - Súkromné parkovisko. Poloha v Pehline poskytuje rýchly prístup ku všetkým dôležitým službám a cestám, pričom ponúka pokojné a pohodlné prostredie ideálne pre rodinný život. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 2 286 €/m²
Medián podobných ponúk 3 204 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -28,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 10.

Cena za m² je vyššia než pri 10 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 643 €/m²–4 481 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 700 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

Doplňujúce informácie

Cena
320 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Rijeka
Okres
Rijeka
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
51000
Obytná plocha
140 m²
Izby
4
Kúpeľne
2
ID inzerátu
306751

Čo AI našla v popise

Balkón
Záhrada
Výhľad na more

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 320 000 € · Cena za m²: 2 286 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 140 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. CASA BELLA NEKRETNINE – 310 000 €; OMNIS NEKRETNINE d.o.o – 320 000 €.

O lokalite

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje