Appartamento Rijeka

In vendita · Rijeka · Primorsko-goranska

4 Camere 140 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 320 000 € 2 286 €/m²

Descrizione dell'immobile

Appartamento in vendita! 140m2+150m2, Pehlin
Ampio appartamento di 3,5 locali con vista sul mare – Pehlin, Rijeka In vendita è un ampio appartamento di 3,5 locali con superficie di 140 m2, situato al secondo piano di un edificio familiare nella zona tranquilla di Rijeka – Pehlin. Con l'appartamento si vende anche una mansarda di 150 m2, che offre la possibilità di ulteriori lavori di ristrutturazione o di ampliamento dello spazio abitativo. Questa proprietà si distingue per l'ottima posizione, che combina tranquillità e privacy con una splendida vista sul mare e sulla città. L'orientamento sud-ovest garantisce abbondante luce naturale per tutto il giorno, creando un ambiente caldo e accogliente. L'appartamento è composto da tre camere da letto, un ampio soggiorno e uno spazio aggiuntivo che può essere adattato alle esigenze dei futuri proprietari. Sono disponibili anche balcone, giardino e cortile, un vantaggio raro per questo tipo di immobile. Con l'appartamento è incluso un parcheggio privato, che contribuisce ulteriormente alla praticità e al comfort della vita quotidiana. Vantaggi principali: - 140 m2 di spazio abitativo + 150 m2 di mansarda - Balcone, giardino e cortile - Orientamento sud-ovest – soleggiato e luminoso - Posizione tranquilla con vista sul mare - Parcheggio privato La posizione a Pehlin consente un rapido accesso a tutti i servizi importanti e alle vie di comunicazione, offrendo al contempo un ambiente tranquillo e piacevole ideale per la vita familiare. Per ulteriori informazioni o per concordare una visita, non esitate a contattarci. Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è addebitata secondo le Condizioni Generali di Servizio.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 2 286 €/m²
Mediana di annunci simili 3 204 €/m²
Differenza dalla mediana -28,7 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 10.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 10 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 643 €/m²–4 481 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Rijeka): 2 808 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 700 € In base all’aliquota comunale di Rijeka per il 2026.

Offerte per questo immobile

2 Offerte

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
320 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Rijeka
Distretto
Rijeka
Regione
Primorsko-goranska
CAP
51000
Superficie abitabile
140 m²
Camere
4
Bagni
2
ID annuncio
306751

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Balcone
Giardino
Vista mare

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 320 000 € · Prezzo al m²: 2 286 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 140 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Rijeka — una mediana di 2 808 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Questo immobile è proposto da più agenzie?

Sì. CASA BELLA NEKRETNINE – 310 000 €; OMNIS NEKRETNINE d.o.o – 320 000 €.

Info sulla zona

La Regione litoraneo-montana è una regione della Croazia nord-occidentale, che corrisponde in parte al territorio della Liburnia e del Quarnaro o Quarnero, detto anche Carnaro. Confina con la Regione istriana ad ovest, con la Slovenia a nord e con la Regione di Karlovac e quella della Lika a est e comprende aree geograficamente eterogenee, tra cui il Carso croato, l'arcipelago del Quarnero, e l'area montuosa del Gorski Kotar. Capoluogo della Regione è Fiume.

Popolazione: 265 419

Fonte: Wikipedia

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