Appartement Rijeka

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

4 Chambres 140 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 320 000 € 2 286 €/m²

Description du bien

Appartement à vendre ! 140 m² + 150 m², Pehlin
Spacieux appartement de 3.5 pièces avec vue sur la mer à Pehlin, Rijeka À vendre, un spacieux appartement de 3.5 pièces de 140 m2, situé au deuxième étage d'un immeuble familial dans un quartier calme de Rijeka Pehlin. En plus de l'appartement, la zone de grenier de 150 m2, qui offre la possibilité d'une décoration supplémentaire ou d'une extension de l'espace de vie, est également à vendre. Ce bien bénéficie d'un emplacement excellent, qui combine tranquillité et intimité avec une belle vue sur la mer et la ville. L'orientation sud-ouest assure une abondante lumière naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et agréable. L'appartement comprend trois chambres, un salon spacieux et un espace supplémentaire qui peut être adapté aux besoins des futurs propriétaires. Il y a également un balcon, un jardin et une cour, ce qui représente un avantage rare pour ce type de bien. En plus de l'appartement, un parking privé est inclus, ce qui contribue davantage à la commodité et au confort du quotidien. Avantages clés : - 140 m2 de surface habitable + 150 m2 de grenier - Balcon, jardin et cour - Orientation sud-ouest - ensoleillé et lumineux - Emplacement calme avec vue sur la mer - Parking privé L'emplacement à Pehlin offre un accès rapide à toutes les commodités et routes importantes, tout en proposant un environnement calme et confortable idéal pour la vie familiale. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 286 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 204 €/m²
Écart par rapport à la médiane -28,7 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 10.

Le prix au m² est supérieur à celui de 10 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 643 €/m²–4 481 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 700 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
320 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rijeka
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
140 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
ID de l’annonce
306751

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Jardin
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 320 000 € · Prix au m²: 2 286 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 140 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. CASA BELLA NEKRETNINE – 310 000 €; OMNIS NEKRETNINE d.o.o – 320 000 €.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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