Apartmán Rijeka

Popis nehnuteľnosti

Byt s investičným potenciálom
V širšom centre mesta Rijeka, na Mlaka, je na predaj byt 2SKL, nachádzajúci sa na najvyššom poschodí menšej budovy. Rozloha bytu je 44.83 m2 a skladá sa z predsiene, kuchyne a dvoch izieb, toalety a kúpeľne. Byt je úplne orientovaný na juh, plný svetla a slnka, a má čiastočný výhľad na more. Všetky izby sú veľmi priestranné a poskytujú možnosť kreatívnej výbavy. Vzhľadom na polohu a blízkosť k centru mesta, ale aj spojenie verejnou dopravou s ostatnými časťami mesta, je táto nehnuteľnosť skutočnou príležitosťou pre všetkých, ktorí si chcú vyskúšať rolu prenajímateľov, či už dlhodobých alebo turistických.Byt ešte patrí k drevárni a zadnému dvoru, ku ktorému je prístup len z tohto bytu.Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte agenta RATAŠA

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 136 €/m²

Medián podobných ponúk 3 875 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -19,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 5.

Cena za m² je vyššia než pri 5 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 667 €/m²–4 146 €/m² Porovnané s 41 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

RIJEKA 186 000 € · 45 m² 4 133 €/m² Podobnosť 98 % Rijeka 195 000 € · 45 m² 4 333 €/m² Podobnosť 98 % RIJEKA 220 000 € · 45 m² 4 889 €/m² Podobnosť 98 % RIJEKA 138 000 € · 45 m² 3 067 €/m² Podobnosť 98 % RIJEKA 177 000 € · 45 m² 3 933 €/m² Podobnosť 98 % RIJEKA 165 000 € · 45 m² 3 667 €/m² Podobnosť 98 % RIJEKA 177 000 € · 45 m² 3 933 €/m² Podobnosť 98 % RIJEKA 170 000 € · 45 m² 3 778 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 220 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

138 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rijeka

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

44 m²

Izby

2

Kúpeľne

2

ID inzerátu

306660

Čo AI našla v popise

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 138 000 € · Cena za m²: 3 136 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 44 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 41 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia