Stan Rijeka

Opis nekretnine

Stan s potencijalom za investiciju
U širem centru grada Rijeke, na Mlaci, prodaje se 2SKL stan, smješten u visokom prizemlju manje zgrade. Površina stana je 44,83 m2, a čine ga hodnik, kuhinja i dvije sobe, toalet i kupaonica. Stan je kompletno južno orijentiran, te pun svjetlosti i sunca, a ima i djelomičan pogled na more. Sve prostorije su vrlo prostrane i ostavljaju mogućnost za maštovito uređenje. S obzirom na lokaciju i blizinu samog centra grada, ali i povezanost javnim prijevozom s drugim dijelovima grada, ova nekretnina je prava prilika za sve one koji se žele okušati kao najmodavci, kako dugoročni, tako i turistički.Stanu još pripada drvarnica, te dio stražnjeg dvorišta u koji se može pristupiti samo iz ovog stana.Za više detalja i dogovor oko razgledavanja kontaktirajte agenticu:NATAŠA RANKOVIĆ[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 136 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 875 €/m²

Razlika od medijana -19,1 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 11.

Cijena po m² viša je nego kod 11 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 667 €/m²–4 212 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Rijeka 184 000 € · 45 m² 4 089 €/m² Sličnost 98 % Rijeka 124 000 € · 45 m² 2 756 €/m² Sličnost 98 % Rijeka 186 000 € · 45 m² 4 133 €/m² Sličnost 98 % Rijeka 195 000 € · 45 m² 4 333 €/m² Sličnost 98 % Rijeka 138 000 € · 45 m² 3 067 €/m² Sličnost 98 % Rijeka 165 000 € · 45 m² 3 667 €/m² Sličnost 98 % Rijeka 177 000 € · 45 m² 3 933 €/m² Sličnost 98 % Rijeka 170 000 € · 45 m² 3 778 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Rijeka): 2 808 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 220 € Prema stopi općine Rijeka za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

138 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Rijeka

Općina

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51000

Stambena površina

44 m²

Sobe

2

Kupaonice

2

ID oglasa

306660

Što je AI pronašla u opisu

Pogled na more

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 138 000 € · Cijena po m²: 3 136 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 44 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rijeka — medijan 2 808 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Primorsko-goranska županija nalazi se na zapadu Hrvatske, 3582 km² kopnene površine. Obuhvaća područje grada Rijeke, sjeveroistočni dio istarskog poluotoka, kvarnerske otoke, Hrvatsko primorje i Gorski kotar. Sjedište joj je Rijeka, treći po veličini hrvatski grad. Primorsko-goranska županija sastoji se od 14 gradova, 22 općine i 536 naselja u sastavu gradova i općina. Duljina obalne crte u županiji je 1065 km.

Broj stanovnika: 265 419

Izvor: Wikipedia