Apartmán Rijeka

Popis nehnuteľnosti

Byt v samom centre s parkovacím miestom a výhľadom na more
Jedinečný byt v centre mesta! Výborná lokalita, iba 100 metrov od mora, blízko autobusovej stanice, blízko železničnej stanice a zároveň nie na hlavnej ceste. Byt s výhľadom na more a parkovacím miestom. Vzhľadom na uvedené je to výnimočná rarita v ponuke, nehnuteľnosť, ktorá sa predá raz za desať rokov. Budova je veľmi vysokej kvality, v výbornom stave zvonku aj zvnútra, veľmi pekné gentlemanské schodisko, ktoré je v centre mesta naozaj zriedkavé. Z okien bytu môžete vidieť svoje auto zaparkované na dvore budovy. Obývacia plocha má dva vstupy zo schodiska, čo umožňuje širšie využitie priestoru alebo rozdelenie na dve obytné jednotky. Z pravej chodby môžete vstúpiť do všetkých izieb. Tri izby, z ktorých jedna môže byť obývačkou, majú výhľad na more, kúpeľňa oddelená od toalety, kuchyňa s výhľadom na parkovisko, špajza a priestranná chodba. Dobre premyslený priestor, ktorý vyžaduje úpravu, ale parkety sú v mimoriadne dobrom stave. Pre milovníkov gentlemanského bytu v centre mesta vrelo odporúčam tento vynikajúci byt, ktorý má veľké výhody pre kvalitný život alebo vynikajúci dlhodobý a turistický prenájom v porovnaní s podobnými bytmi v centre.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 846 €/m²

Medián podobných ponúk 3 483 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +10,4 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 69.

Cena za m² je vyššia než pri 69 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 939 €/m²–3 936 €/m² Porovnané s 40 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

RIJEKA 385 000 € · 91 m² 4 231 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 280 000 € · 92 m² 3 043 €/m² Podobnosť 99 % RIJEKA 311 500 € · 93 m² 3 349 €/m² Podobnosť 98 % RIJEKA 368 000 € · 87 m² 4 230 €/m² Podobnosť 96 % RIJEKA 265 000 € · 90 m² 2 944 €/m² Podobnosť 95 % RIJEKA 223 000 € · 90 m² 2 478 €/m² Podobnosť 94 % RIJEKA 325 000 € · 93 m² 3 495 €/m² Podobnosť 94 % RIJEKA 289 000 € · 97 m² 2 979 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 455 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

350 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rijeka

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

91 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

277435

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 350 000 € · Cena za m²: 3 846 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 91 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 40 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia