Apartmán Rijeka

Popis nemovitosti

Apartmán v samém centru s parkovacím místem a výhledem na moře
Jedinečný byt v centru města!
Výborná poloha, pouze 100 metrů od moře, v blízkosti autobusového nádraží, v blízkosti vlakového nádraží a ještě ne na hlavní silnici.
Apartmán s výhledem na moře a parkovací místo.
Vzhledem k výše uvedenému se jedná o výjimečnou vzácnost v nabídce, nemovitosti, která se prodává jednou za deset let.
Budova je velmi kvalitní, ve výborném stavu venku i uvnitř, velmi pěkné gentlemanské schodiště, které je opravdu vzácné v centru města.
Můžete vidět své auto zaparkované ve dvoře budovy z oken bytu.
Obytný prostor má dva vchody ze schodiště, což umožňuje širší účel prostoru nebo rozdělení na dvě obytné jednotky.
Ze správné chodby můžete vstoupit do všech místností.
Tři pokoje, z nichž jeden může být a obývací pokoj mají výhled na moře, koupelna, která je oddělena od koupelny, kuchyň s výhledem na parkoviště, spíž a prostorná chodba.
Dobře koncipovaný prostor, který vyžaduje terénní úpravy, ale parkety je ve velmi dobrém stavu.
Milovníkům pánského bytu v centru města vřele doporučuji tento vynikající byt, který má silné výhody pro kvalitní život nebo vynikající dlouhodobý a turistický pronájem z podobných bytů v centru.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 846 €/m²

Medián podobných nabídek 3 483 €/m²

Rozdíl proti mediánu +10,4 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 69.

Cena za m² je vyšší než u 69 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 939 €/m²–3 936 €/m² Porovnáno s 40 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

RIJEKA 385 000 € · 91 m² 4 231 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 280 000 € · 92 m² 3 043 €/m² Podobnost 99 % RIJEKA 311 500 € · 93 m² 3 349 €/m² Podobnost 98 % RIJEKA 368 000 € · 87 m² 4 230 €/m² Podobnost 96 % RIJEKA 265 000 € · 90 m² 2 944 €/m² Podobnost 95 % RIJEKA 223 000 € · 90 m² 2 478 €/m² Podobnost 94 % RIJEKA 325 000 € · 93 m² 3 495 €/m² Podobnost 94 % RIJEKA 289 000 € · 97 m² 2 979 €/m² Podobnost 93 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 455 € Podle sazby obce Rijeka pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

350 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Rijeka

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

91 m²

Pokoje

3

Koupelny

2

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

277435

Co AI našla v popisu

Parkovací místa

✓

Výhled na moře

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 350 000 € · Cena za m²: 3 846 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 91 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 40 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Přímořsko-gorskokotarská župa je jedna z žup Chorvatska. Nachází se na severozápadě území státu, z části v užším Chorvatsku a z části v Istrii a na Dalmácii. V dobách Rakouského císařství a Rakouska Uherska patřily ostrovy Rab, Sveti Grgur, Goli otok, Mali Logonj a Veli Logonj k Dalmácii, zatímco ostatní ostrovy k Istrii.

Počet obyvatel: 265 419

Zdroj: Wikipedia