À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska
Appartement en plein centre avec une place de parking et une vue sur la mer
Appartement unique au centre-ville !
Emplacement excellent, à seulement 100 mètres de la mer, proche de la gare routière, proche de la gare ferroviaire et pourtant pas sur la route principale.
Appartement avec vue sur la mer et place de parking.
Compte tenu de ce qui précède, il s'agit d'une rareté exceptionnelle sur le marché, un bien qui se vend une fois tous les dix ans.
L'immeuble est de très haute qualité, en excellent état à l'extérieur comme à l'intérieur, très bel escalier de gentleman, vraiment rare en centre-ville.
Vous pouvez voir votre voiture garée dans la cour de l'immeuble depuis les fenêtres de l'appartement.
L'espace de vie possède deux entrées depuis l'escalier, ce qui permet une plus grande flexibilité d'usage ou une division en deux unités résidentielles.
Depuis le couloir droit, vous pouvez accéder à toutes les pièces.
Trois pièces dont une peut être le salon, avec vue sur la mer, salle de bains séparée des toilettes, cuisine avec vue sur le parking, cellier et couloir spacieux.
Un espace bien conçu qui nécessite des aménagements, mais le parquet est en état extrêmement bon.
Aux amateurs d'un appartement de gentleman en centre-ville, je recommande vivement cet excellent appartement, qui présente de forts atouts pour une vie de qualité ou une location longue durée et touristique exceptionnelle par rapport aux appartements similaires du centre.
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 69 % des annonces comparables.
RIJEKA
385 000 € · 91 m²
4 231 €/m²
Similarité 100 %
RIJEKA
280 000 € · 92 m²
3 043 €/m²
Similarité 99 %
RIJEKA
311 500 € · 93 m²
3 349 €/m²
Similarité 98 %
RIJEKA
368 000 € · 87 m²
4 230 €/m²
Similarité 96 %
RIJEKA
265 000 € · 90 m²
2 944 €/m²
Similarité 95 %
RIJEKA
223 000 € · 90 m²
2 478 €/m²
Similarité 94 %
RIJEKA
325 000 € · 93 m²
3 495 €/m²
Similarité 94 %
RIJEKA
289 000 € · 97 m²
2 979 €/m²
Similarité 93 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 350 000 € · Prix au m²: 3 846 €/m²
Surface habitable: 91 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 40 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia