Appartement Rijeka

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Chambres 91 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 350 000 € 3 846 €/m²

Description du bien

Appartement en plein centre avec une place de parking et une vue sur la mer
Appartement unique au centre-ville ! Emplacement excellent, à seulement 100 mètres de la mer, proche de la gare routière, proche de la gare ferroviaire et pourtant pas sur la route principale. Appartement avec vue sur la mer et place de parking. Compte tenu de ce qui précède, il s'agit d'une rareté exceptionnelle sur le marché, un bien qui se vend une fois tous les dix ans. L'immeuble est de très haute qualité, en excellent état à l'extérieur comme à l'intérieur, très bel escalier de gentleman, vraiment rare en centre-ville. Vous pouvez voir votre voiture garée dans la cour de l'immeuble depuis les fenêtres de l'appartement. L'espace de vie possède deux entrées depuis l'escalier, ce qui permet une plus grande flexibilité d'usage ou une division en deux unités résidentielles. Depuis le couloir droit, vous pouvez accéder à toutes les pièces. Trois pièces dont une peut être le salon, avec vue sur la mer, salle de bains séparée des toilettes, cuisine avec vue sur le parking, cellier et couloir spacieux. Un espace bien conçu qui nécessite des aménagements, mais le parquet est en état extrêmement bon. Aux amateurs d'un appartement de gentleman en centre-ville, je recommande vivement cet excellent appartement, qui présente de forts atouts pour une vie de qualité ou une location longue durée et touristique exceptionnelle par rapport aux appartements similaires du centre.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 846 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 483 €/m²
Écart par rapport à la médiane +10,4 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 69.

Le prix au m² est supérieur à celui de 69 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 939 €/m²–3 936 €/m² Comparé à 40 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 455 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
350 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rijeka
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
91 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
277435

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 350 000 € · Prix au m²: 3 846 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 91 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 40 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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