Apartmán Rijeka

Na predaj · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Izby 101 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 620 000 € 6 139 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Bivio - novostavba apartmánu 101,87m2 so záhradou, 100m od mora, krásny výhľad na more
BIVIO - exkluzívny apartmán 101,87m2 prízemie, 100m od mora, krásny výhľad + záhrada 40m2- APARTMÁN 1 Apartmán 1 je dvojizbový apartmán o rozlohe 101,87 m2 nachádzajúci sa v prízemí budovy, s vlastnou záhradou o rozlohe 40 m2 a priestranným krytým balkónom, ktorý ponúka krásny výhľad. Okrem tohto priestranného apartmánu sú k dispozícii ďalšie priestory, vrátane samostatnej skladovacej miestnosti a dvoch uzavretých parkovacích miest. Záhrada poskytuje súkromný vonkajší priestor, ideálny na oddych alebo úpravu záhrady. Moderný rezidenčný stavebný projekt na atraktívnej lokalite Bivio, blízko Rijeka a Opatija. Projekt je založený na kvalite života, energetickej účinnosti a moderných technických riešeniach. Budova má štyri poschodia a štyri apartmány rôznych rozmerov, s podzemnou garážou vybavenou na nabíjanie elektrických vozidiel. Špeciálna pozornosť je venovaná orientácii apartmánov na juh a západ, aby sa zabezpečila súkromie a prirodzené svetlo. Apartmány sú navrhnuté s dôrazom na praktickú organizáciu priestoru a úložných priestorov. Vykurovanie je podlahové, cez tepelnú čerpadlo, a chladenie zabezpečuje multisplit systém. Budova je postavená z železobetónovej konštrukcie, s vysokokvalitnými materiálmi ako talianska keramika a hliníkové vonkajšie spojovacie prvky. Fasáda má tepelnú izoláciu s hrúbkou 10 cm, čo zlepšuje energetickú účinnosť. Vzhľadom na moderný dizajn, blízkosť k moru (100 metrov) a vysokokvalitné vybavenie, tento apartmán ponúka luxusný životný štýl v prestížnej lokalite. Projekt je navrhnutý s dôrazom na modernú architektúru a kvalitu života a celá budova obsahuje štyri apartmány rozložené na štyroch poschodiach. Väčšina parkovacích miest sa nachádza v suteréne, kde sú pripravené kanály na nabíjanie elektrických áut. Päť parkovacích miest je umiestnených v uzavretej garáži a štyri z nich sú prispôsobené pre osoby so zníženou pohyblivosťou. Dve parkovacie miesta sú vonkajšie.)

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 6 139 €/m²
Medián podobných ponúk 3 692 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +66,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 70.

Cena za m² je vyššia než pri 70 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 054 €/m²–6 279 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 505 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
620 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Rijeka
Okres
Rijeka
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
51000
Obytná plocha
101 m²
Veľkosť pozemku
40 m²
Izby
3
Kúpeľne
1
Garáž
1
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
269311

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Balkón
Záhrada
Parkovacie miesta
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 620 000 € · Cena za m²: 6 139 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 101 m² · Veľkosť pozemku: 40 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje