Appartement Rijeka

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Chambres 101 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 620 000 € 6 139 €/m²

Description du bien

Bivio - appartement nouvellement construit 101,87m2 avec jardin, à 100m de la mer, belle vue mer
BIVIO - appartement exclusif de 101,87m2 rez-de-chaussée, à 100m de la mer, belle vue + jardin de 40m2 - APPARTEMENT 1 L'appartement 1 est un appartement de deux chambres de 101.87 m2 situé au rez-de-chaussée de l'immeuble, avec son propre jardin de 40 m2 et un balcon couvert spacieux offrant une belle vue. En plus de cet appartement spacieux, il y a des espaces supplémentaires, dont une remise de stockage séparée et deux places de parking couvertes. Le jardin offre un espace extérieur privé, idéal pour se détendre ou aménager le jardin. Projet de construction résidentielle moderne dans un emplacement attractif à Bivio, près de Rijeka et Opatija. Le projet repose sur la qualité de vie, l'efficacité énergétique et les solutions techniques modernes. L'immeuble compte quatre étages et quatre appartements de différentes superficies, avec un garage souterrain équipé pour recharger les véhicules électriques. Une attention particulière est portée à l'orientation des appartements au sud et à l'ouest, afin d'assurer intimité et lumière naturelle. Les appartements sont conçus en mettant l'accent sur l'organisation pratique de l'espace et du rangement. Le chauffage est au sol, via une pompe à chaleur, et la climatisation est assurée par un système multisplit. L'immeuble est construit en béton armé, avec des matériaux de haute qualité tels que des céramiques italiennes et des menuiseries extérieures en aluminium. La façade possède une épaisseur d'isolation thermique de 10 cm, ce qui améliore l'efficacité énergétique. Compte tenu du design moderne, de la proximité de la mer (100 meters) et des équipements de haute qualité, cet appartement offre un style de vie luxueux dans un emplacement prestigieux. Le projet est conçu avec un accent sur l'architecture moderne et la qualité de vie, et l'ensemble de l'immeuble comprend quatre appartements répartis sur quatre étages. La plupart des places de parking se trouvent au sous-sol, où les bornes de recharge pour voitures électriques sont prévues. Cinq places de parking sont situées à l'intérieur du garage fermé, dont quatre sont adaptées aux personnes à mobilité réduite. Deux places de parking sont en plein air.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 139 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 692 €/m²
Écart par rapport à la médiane +66,2 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 70.

Le prix au m² est supérieur à celui de 70 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 054 €/m²–6 279 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 505 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
620 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rijeka
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
101 m²
Superficie du terrain
40 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
Garage
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
269311

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Jardin
Places de parking
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 620 000 € · Prix au m²: 6 139 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 101 m² · Superficie du terrain: 40 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.