Appartement Rijeka
À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska
Description du bien
Bivio - appartement nouvellement construit 101,87m2 avec jardin, à 100m de la mer, belle vue mer
BIVIO - appartement exclusif de 101,87m2 rez-de-chaussée, à 100m de la mer, belle vue + jardin de 40m2 - APPARTEMENT 1
L'appartement 1 est un appartement de deux chambres de 101.87 m2 situé au rez-de-chaussée de l'immeuble, avec son propre jardin de 40 m2 et un balcon couvert spacieux offrant une belle vue.
En plus de cet appartement spacieux, il y a des espaces supplémentaires, dont une remise de stockage séparée et deux places de parking couvertes.
Le jardin offre un espace extérieur privé, idéal pour se détendre ou aménager le jardin.
Projet de construction résidentielle moderne dans un emplacement attractif à Bivio, près de Rijeka et Opatija.
Le projet repose sur la qualité de vie, l'efficacité énergétique et les solutions techniques modernes.
L'immeuble compte quatre étages et quatre appartements de différentes superficies, avec un garage souterrain équipé pour recharger les véhicules électriques.
Une attention particulière est portée à l'orientation des appartements au sud et à l'ouest, afin d'assurer intimité et lumière naturelle.
Les appartements sont conçus en mettant l'accent sur l'organisation pratique de l'espace et du rangement.
Le chauffage est au sol, via une pompe à chaleur, et la climatisation est assurée par un système multisplit.
L'immeuble est construit en béton armé, avec des matériaux de haute qualité tels que des céramiques italiennes et des menuiseries extérieures en aluminium.
La façade possède une épaisseur d'isolation thermique de 10 cm, ce qui améliore l'efficacité énergétique.
Compte tenu du design moderne, de la proximité de la mer (100 meters) et des équipements de haute qualité, cet appartement offre un style de vie luxueux dans un emplacement prestigieux.
Le projet est conçu avec un accent sur l'architecture moderne et la qualité de vie, et l'ensemble de l'immeuble comprend quatre appartements répartis sur quatre étages.
La plupart des places de parking se trouvent au sous-sol, où les bornes de recharge pour voitures électriques sont prévues.
Cinq places de parking sont situées à l'intérieur du garage fermé, dont quatre sont adaptées aux personnes à mobilité réduite.
Deux places de parking sont en plein air.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 70 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 620 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Rijeka
- District
- Rijeka
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51000
- Surface habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 40 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Garage
- 1
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 269311
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Balcon
- Jardin
- Places de parking
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 620 000 € · Prix au m²: 6 139 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 101 m² · Superficie du terrain: 40 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia
