Apartmán Rijeka

Na prodej · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Pokoje 101 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 620 000 € 6 139 €/m²

Popis nemovitosti

Bivio - nově postavený apartmán 101,87m2 se zahradou, 100m od moře, krásný výhled na moře
BIVIO - exkluzivní byt 101,87m2 přízemí, 100m od moře, krásný výhled + zahrada 40m2- APARTMÁN 1
Byt 1 je dvoupokojový byt 101.87 m2 se nachází v přízemí budovy, s vlastní zahradou 40 m2 a prostorným krytým balkonem, který nabízí krásný výhled.
Kromě tohoto prostorného bytu jsou zde další prostory, včetně samostatného skladu a dvou uzavřených parkovacích míst.
Zahrada poskytuje soukromý venkovní prostor, ideální pro relaxaci nebo zdobení zahrady.
Moderní rezidenční projekt v atraktivní lokalitě Bivio, nedaleko Rijeky a Opatija.
Projekt je založen na kvalitě života, energetické účinnosti a moderních technických řešeních.
Budova má čtyři patra a čtyři byty různých kvadratur, s podzemní garáží vybavenou pro nabíjení elektrických vozidel.
Zvláštní pozornost je věnována orientaci bytů na jih a západ, aby bylo zajištěno soukromí a přirozené světlo.
Apartmány jsou navrženy s důrazem na praktickou organizaci prostoru a skladování.
Vytápění je podlahové, nad tepelným čerpadlem a chlazení je zajištěno multisplit systémem.
Budova je vyrobena ze železobetonové konstrukce, z vysoce kvalitních materiálů, jako je italská keramika a hliníkové exteriérové truhlářství.
Fasáda má tloušťku tepelné izolace 10 cm, což zvyšuje energetickou účinnost.
Vzhledem k modernímu designu, blízkosti moře (100 metry) a vysoce kvalitní vybavení, tento byt nabízí luxusní životní styl v prestižní lokalitě.
Projekt je navržen se zaměřením na moderní architekturu a kvalitu života a celá budova obsahuje čtyři byty rozložené na čtyřech podlažích.
Většina parkovacích míst se nachází v suterénu, kde jsou připraveny kanály pro nabíjení elektromobilů.
Pět parkovacích míst se nachází uvnitř uzavřené garáže a čtyři z nich jsou přizpůsobeny pro osoby se sníženou pohyblivostí.
Dvě parkovací místa jsou otevřená.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 6 139 €/m²
Medián podobných nabídek 3 692 €/m²
Rozdíl proti mediánu +66,2 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 70.

Cena za m² je vyšší než u 70 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 054 €/m²–6 279 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 505 € Podle sazby obce Rijeka pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
620 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Rijeka
Okres
Rijeka
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
51000
Obytná plocha
101 m²
Velikost pozemku
40 m²
Pokoje
3
Koupelny
1
Garáž
1
První řada u moře
Ano
ID inzerátu
269311

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Balkon
Zahrada
Parkovací místa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 620 000 € · Cena za m²: 6 139 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 101 m² · Velikost pozemku: 40 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Přímořsko-gorskokotarská župa je jedna z žup Chorvatska. Nachází se na severozápadě území státu, z části v užším Chorvatsku a z části v Istrii a na Dalmácii. V dobách Rakouského císařství a Rakouska Uherska patřily ostrovy Rab, Sveti Grgur, Goli otok, Mali Logonj a Veli Logonj k Dalmácii, zatímco ostatní ostrovy k Istrii.

Počet obyvatel: 265 419

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje