Apartmán Rijeka

Popis nehnuteľnosti

Rijeka, centrum - byt 108m2 na prízemí vhodný na obchodné priestory
RIJEKA, CENTER- apartmán 108m2 na prízemí vhodný pre obchodné priestory Ponúkame na prízemí obchodnej budovy apartmán, ktorý je v podstate obchodným priestorom pozostávajúcim z 5 samostatných izieb, 2 kúpeľní a kuchyne, s celkovou rozlohou 109m2. Pred a okolo kancelárskej budovy je veľa parkovacích miest. Čistý a uprataný nehnuteľnosť. Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses Vážení potenciálni kupci, nájomcovia a nájomníci, prehliadka nehnuteľnosti, o ktorú máte záujem, je možná iba po podpísaní Zmluvy o sprostredkovaní nehnuteľností, a to z dôvodu ochrany vlastníka nehnuteľnosti pred návštevami neregistrovaných osôb, ako aj v súlade so zákonom o ochrane osobných údajov a zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností. Pri prehliadke každej nehnuteľnosti je potenciálny kupujúci / nájomca povinný vyplniť a podpísať Zmluvu o sprostredkovaní nehnuteľností, ktorá obsahuje nasledujúce: - základné informácie o potenciálnom kupujúcom/nájomcovi/nájomníkovi - základné informácie o agentúre - výška provízie agentúry Provízia agentúry pre kupujúceho je 3% (+25% DPH) z celkovej dohodnutej kúpnej ceny. Provízia agentúry pre nájomcu/nájomníka je jedna mesačná nájomná sadzba (+25% DPH).

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 194 €/m²

Medián podobných ponúk 3 776 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -15,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 20.

Cena za m² je vyššia než pri 20 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 333 €/m²–4 215 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

RIJEKA 360 000 € · 108 m² 3 333 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 360 000 € · 108 m² 3 333 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 360 000 € · 108 m² 3 333 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 360 000 € · 108 m² 3 333 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 495 000 € · 107 m² 4 626 €/m² Podobnosť 99 % RIJEKA 485 000 € · 107 m² 4 533 €/m² Podobnosť 99 % RIJEKA 428 000 € · 107 m² 4 000 €/m² Podobnosť 99 % RIJEKA 428 000 € · 107 m² 4 000 €/m² Podobnosť 99 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 540 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

345 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rijeka

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

108 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

ID inzerátu

191039

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 345 000 € · Cena za m²: 3 194 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 108 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia