À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska
Rijeka, centre - appartement 108m2 au rez-de-chaussée adapté aux locaux commerciaux
RIJEKA, CENTRE - appartement 108m2 au rez-de-chaussée adapté à un usage commercial
Nous proposons au rez-de-chaussée d’un immeuble d’affaires, un appartement qui constitue en fait un espace commercial composé de 5 pièces séparées, 2 salles de bains et une cuisine, d’une surface totale de 109m2.
Devant et autour de l’immeuble de bureaux, il y a de nombreuses places de parking.
Bien propre et ordonné.
Chers clients, la commission d’agence est facturée conformément aux Conditions Générales :
www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses
Chers acheteurs, locataires et preneurs potentiels,
La visite du bien immobilier qui vous intéresse n’est possible qu’après la signature du Contrat de Courtage Immobilier, afin de protéger le propriétaire du bien contre les visites de personnes non enregistrées, et également conformément à la loi sur la protection des données et à la loi sur le courtage immobilier.
Lors de la visite de chaque bien, l’acheteur / locataire / preneur potentiel est tenu de remplir et de signer le Contrat de Courtage Immobilier, qui précise les éléments suivants :
- informations de base sur l’acheteur/locataire/preneur potentiel
- informations de base sur l’agence
- montant de la commission d’agence
La commission d’agence pour l’acheteur est de 3 % (+25 % TVA) du prix d’achat total convenu.
La commission d’agence pour le locataire/preneur est équivalente à un mois de loyer (+ 25 % TVA).
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 20 % des annonces comparables.
RIJEKA
360 000 € · 108 m²
3 333 €/m²
Similarité 100 %
RIJEKA
360 000 € · 108 m²
3 333 €/m²
Similarité 100 %
RIJEKA
360 000 € · 108 m²
3 333 €/m²
Similarité 100 %
RIJEKA
360 000 € · 108 m²
3 333 €/m²
Similarité 100 %
RIJEKA
495 000 € · 107 m²
4 626 €/m²
Similarité 99 %
RIJEKA
485 000 € · 107 m²
4 533 €/m²
Similarité 99 %
RIJEKA
428 000 € · 107 m²
4 000 €/m²
Similarité 99 %
RIJEKA
428 000 € · 107 m²
4 000 €/m²
Similarité 99 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Prix: 345 000 € · Prix au m²: 3 194 €/m²
Surface habitable: 108 m²
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia