Apartmán Rijeka

Popis nehnuteľnosti

Byt Martinkovac, Rijeka, 137,92m2
Rijeka, Martinkovac, byt 138 m2 s výhľadom na more Byt sa nachádza v suteréne súkromného domu, s celkovou čistou plochou 137.92 m2, a skladá sa z: krytý vstup (4.93 m2), dve chodby (11.31 m2), kuchyňa (11.55 m2), obývačka a jedáleň (16.76 m2), tri spálne (34.87 m2), toalety (2.31 m2), kúpeľne (5.67 m2) a päť skladových priestorov (50.51 m2). Byt patrí k prízemiu, obchodný priestor s čistou plochou 27.78 m2, ktorý je možné premeniť na krčmu na stretnutia, dva skladové priestory 11.83 m2 a garáž s čistou plochou 40.68 m2. Kúrenie, klimatizácia a elektrické ohrievače. Skvelá lokalita, blízko všetkých služieb. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií. Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami EVERIS REAL ESTATE, ktoré si môžete stiahnuť na našej webovej stránke https://nekretnine.everis.hr/o-nama/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 504 €/m²

Medián podobných ponúk 3 391 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +3,3 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 54.

Cena za m² je vyššia než pri 54 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 085 €/m²–5 405 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

RIJEKA 460 000 € · 137 m² 3 358 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 850 000 € · 143 m² 5 944 €/m² Podobnosť 96 % RIJEKA 750 000 € · 138 m² 5 435 €/m² Podobnosť 95 % RIJEKA 750 000 € · 134 m² 5 597 €/m² Podobnosť 93 % RIJEKA 390 000 € · 140 m² 2 786 €/m² Podobnosť 92 % RIJEKA 369 000 € · 134 m² 2 754 €/m² Podobnosť 91 % RIJEKA 550 000 € · 137 m² 4 015 €/m² Podobnosť 91 % RIJEKA 550 000 € · 136 m² 4 044 €/m² Podobnosť 90 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 685 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

480 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rijeka

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

137 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

Garáž

1

Výhľad na more

Áno

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

107005

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Garáž

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 480 000 € · Cena za m²: 3 504 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 137 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia