Apartmán Rijeka

Popis nemovitosti

Byt Martinkovac, Rijeka, 137,92m2
Rijeka, Martinkovac, byt 138 m2 s výhledem na moře Byt se nachází v suterénu soukromého domu, s celkovou čistou plochou 137.92 m2, a skládá se z: zastřešený vstup (4.93 m2), dva chodby (11.31 m2), kuchyně (11.55 m2), obývací a jídelní pokoj (16.76 m2), tři ložnice (34.87 m2), toalety (2.31 m2), koupelny (5.67 m2) a pět skladových místností (50.51 m2). Byt zahrnuje v přízemí obchodní prostor s čistou plochou 27.78 m2, který lze přeměnit na hospodu pro setkávání, dva skladové prostory o rozloze 11.83 m2 a garáž s čistou plochou 40.68 m2. Topení, klimatizace a elektrické topení. Skvělá lokalita, blízko veškeré občanské vybavenosti. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací. Vážení klienti, provize agentury je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami EVERIS REAL ESTATE, kterou si můžete stáhnout na našich webových stránkách https://nekretnine.everis.hr/o-nama/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 504 €/m²

Medián podobných nabídek 3 391 €/m²

Rozdíl proti mediánu +3,3 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 54.

Cena za m² je vyšší než u 54 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 085 €/m²–5 405 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

RIJEKA 460 000 € · 137 m² 3 358 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 850 000 € · 143 m² 5 944 €/m² Podobnost 96 % RIJEKA 750 000 € · 138 m² 5 435 €/m² Podobnost 95 % RIJEKA 750 000 € · 134 m² 5 597 €/m² Podobnost 93 % RIJEKA 390 000 € · 140 m² 2 786 €/m² Podobnost 92 % RIJEKA 369 000 € · 134 m² 2 754 €/m² Podobnost 91 % RIJEKA 550 000 € · 137 m² 4 015 €/m² Podobnost 91 % RIJEKA 550 000 € · 136 m² 4 044 €/m² Podobnost 90 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 685 € Podle sazby obce Rijeka pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

480 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Rijeka

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

137 m²

Pokoje

4

Koupelny

2

Garáž

1

Výhled na moře

Ano

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

107005

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Garáž

✓

Výhled na moře

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 480 000 € · Cena za m²: 3 504 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 137 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Přímořsko-gorskokotarská župa je jedna z žup Chorvatska. Nachází se na severozápadě území státu, z části v užším Chorvatsku a z části v Istrii a na Dalmácii. V dobách Rakouského císařství a Rakouska Uherska patřily ostrovy Rab, Sveti Grgur, Goli otok, Mali Logonj a Veli Logonj k Dalmácii, zatímco ostatní ostrovy k Istrii.

Počet obyvatel: 265 419

Zdroj: Wikipedia