Apartmán Rab

Popis nehnuteľnosti

Apartmán vo vile s výhľadom na more, Rab
Na predaj je moderný byt v novej mestskej vile na ostrove Rab, ktorý sa nachádza na prvom poschodí vľavo, v tichom prostredí nízkeho olivového hája, ktorý poskytuje prirodzené súkromie a príjemnú atmosféru.
Byt má celkovú plochu 59 m2 a pozostáva z jednej spálne a priestrannej obývacej izby s priamym výhľadom na more.
Z obývacej časti je veľká terasa, ktorá navyše obohacuje priestor a je ideálny pre užívanie pokoja a stredomorskej atmosfére. Nehnuteľnosť sa nachádza len päť minút chôdze od mora a pláže av bezprostrednej blízkosti sú obchody, reštaurácie, kaviarne a promenáda, ktorá robí túto polohu veľmi praktickou pre bývanie aj turistické účely.
Byt je postavený podľa moderných štandardov, vrátane PVC antracitového stolárstva s moskytiérami a elektrickými žalúziami a kamennou podlahovou krytinou.
Kupujúci má stále možnosť upraviť pôdorys vo fáze výstavby, čo umožňuje dodatočnú personalizáciu priestoru podľa svojich vlastných potrieb a túžob.Dve parkovacie miesta patria do bytu, čo je zriedkavá výhoda v takýchto projektoch.
Plánovaný presun je naplánovaný na leto 2026.
rokov.
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 814 €/m²

Medián podobných ponúk 3 431 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +11,1 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 84.

Cena za m² je vyššia než pri 84 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 152 €/m²–3 677 €/m² Porovnané s 31 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

RAB 179 000 € · 53 m² 3 377 €/m² Podobnosť 90 % RAB 226 000 € · 65 m² 3 477 €/m² Podobnosť 90 % RAB 230 000 € · 63 m² 3 651 €/m² Podobnosť 88 % RAB 149 000 € · 52 m² 2 865 €/m² Podobnosť 88 % RAB 150 000 € · 52 m² 2 885 €/m² Podobnosť 88 % RAB 175 000 € · 51 m² 3 431 €/m² Podobnosť 88 % RAB 227 000 € · 54 m² 4 204 €/m² Podobnosť 87 % RAB 155 000 € · 50 m² 3 100 €/m² Podobnosť 85 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rab): 2 422 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 354 € Podľa sadzby obce Rab pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

225 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rab

Okres

Rab

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51280

Obytná plocha

59 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

310800

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 225 000 € · Cena za m²: 3 814 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 59 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 31 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rab — medián 2 422 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Rab (grad)

Rab je mesto na ostrove Rab v Chorvátsku. Rab, osada, sa nachádza na malom polostrove na juhozápadnej strane ostrova.

Počet obyvateľov: 7 161

Zdroj: Wikipedia