Zu verkaufen · Rab · Primorsko-goranska
Ferienwohnung in einer Villa mit Meerblick, Rab
Moderne Wohnung zum Verkauf in einer neuen Stadtvilla auf der Insel Rab, im ersten Stock auf der linken Seite, in einer ruhigen Umgebung eines niedrigen Olivenhain, der eine natürliche Privatsphäre und eine angenehme Atmosphäre bietet.
Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 59 m2 und besteht aus einem Schlafzimmer und einem geräumigen Wohnzimmer mit direktem Meerblick.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine große Terrasse, die den Raum zusätzlich bereichert und ihn ideal zum Genießen der Ruhe und des mediterranen Ambientes macht.Das Anwesen befindet sich nur fünf Gehminuten vom Meer und dem Strand entfernt und in unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Restaurants, Cafés und eine Promenade, was diesen Ort sowohl für Wohnzwecke als auch für touristische Zwecke äußerst praktisch macht.
Die Wohnung wird nach modernen Standards gebaut, einschließlich PVC-Anthrazit-Tischlerei mit Moskitonetzen und elektrischen Jalousien sowie Steinböden im Erdgeschoss.
Der Käufer hat immer noch die Möglichkeit, den Grundriss in der Bauphase anzupassen, was eine zusätzliche Personalisierung des Raumes nach seinen eigenen Bedürfnissen und Wünschen ermöglicht.Die Wohnung verfügt über zwei Parkplätze, was bei solchen Projekten ein seltener Vorteil ist.
Der geplante Umzug ist für den Sommer 2026 geplant.
Jahr.
Diese Wohnung ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einem hochwertigen Neubau in einer attraktiven Lage mit Blick auf das Meer und in einer ruhigen natürlichen Umgebung sind. _________________________________ Sehr geehrte Kunden, Immobilienübersicht, alle begleitenden Agenturkaufaktivitäten sowie die Erhebung der Agenturprovision sind in den Allgemeinen Geschäftsbedingungen (https://oneadria.com/o-naposu1/ci) festgelegt.
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 84 % der vergleichbaren Angebote.
RAB
179 000 € · 53 m²
3 377 €/m²
Ähnlichkeit 90 %
RAB
226 000 € · 65 m²
3 477 €/m²
Ähnlichkeit 90 %
RAB
230 000 € · 63 m²
3 651 €/m²
Ähnlichkeit 88 %
RAB
149 000 € · 52 m²
2 865 €/m²
Ähnlichkeit 88 %
RAB
150 000 € · 52 m²
2 885 €/m²
Ähnlichkeit 88 %
RAB
175 000 € · 51 m²
3 431 €/m²
Ähnlichkeit 88 %
RAB
227 000 € · 54 m²
4 204 €/m²
Ähnlichkeit 87 %
RAB
155 000 € · 50 m²
3 100 €/m²
Ähnlichkeit 85 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 225 000 € · Preis pro m²: 3 814 €/m²
Wohnfläche: 59 m²
Zimmer: 2 · Badezimmer: 1
Erste Reihe am Meer: Ja
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 31 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rab tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 422 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Rab ist eine Stadt auf der kroatischen Insel Rab in der Adria. Sie gehört zur Gespanschaft Primorje-Gorski kotar.
Einwohnerzahl: 7 161
Quelle: Wikipedia