À vendre · Rab · Primorsko-goranska
Appartement dans une villa avec vue sur mer, Rab
À vendre, un appartement moderne dans une nouvelle villa urbaine sur l'île de Rab, situé au premier étage à gauche, dans un environnement calme d'un petit oliveraie qui offre intimité naturelle et une atmosphère agréable.
L'appartement a une surface totale de 59 m2 et se compose d'une chambre et d'un salon spacieux avec vue directe sur la mer.
Depuis le salon, une grande terrasse vient enrichir l'espace et le rend idéal pour profiter du calme et de l'ambiance méditerranéenne.
Le bien se trouve à seulement cinq minutes à pied de la mer et de la plage, et à proximité immédiate il y a des commerces, restaurants, cafés et une promenade, ce qui rend cet emplacement extrêmement pratique tant pour le logement que pour le tourisme.
L'appartement est construit selon les normes modernes, incluant des menuiseries en PVC anthracite avec moustiquaires et volets électriques et un revêtement de sol en pierre.
L'acheteur a encore la possibilité d'ajuster le plan d'étage à l'étape de construction, ce qui permet une personnalisation supplémentaire de l'espace selon ses besoins et désirs.
Deux places de parking sont attribuées à l'appartement, ce qui constitue un avantage rare dans ce type de projets.
Le déménagement prévu est programmé pour l'été 2026.
ans.
Cet appartement représente une excellente opportunité pour tous ceux qui recherchent une construction neuve de qualité dans un emplacement attrayant avec vue sur la mer et dans un environnement naturel calme.____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 84 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 225 000 € · Prix au m²: 3 814 €/m²
Surface habitable: 59 m²
Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 31 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rab — une médiane de 2 422 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Rab est une ville et une municipalité de Croatie, située en Istrie sur l'île homonyme, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar. Au recensement de 2011, la municipalité comptait 7 161 habitants et la ville seule comptait 364 habitants.
Population: 7 161
Source: Wikipedia