Appartement Rab

À vendre · Rab · Primorsko-goranska

2 Chambres 59 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 225 000 € 3 814 €/m²

Description du bien

Appartement dans une villa avec vue sur mer, Rab
À vendre, un appartement moderne dans une nouvelle villa urbaine sur l'île de Rab, situé au premier étage à gauche, dans un environnement calme d'un petit oliveraie qui offre intimité naturelle et une atmosphère agréable. L'appartement a une surface totale de 59 m2 et se compose d'une chambre et d'un salon spacieux avec vue directe sur la mer. Depuis le salon, une grande terrasse vient enrichir l'espace et le rend idéal pour profiter du calme et de l'ambiance méditerranéenne. Le bien se trouve à seulement cinq minutes à pied de la mer et de la plage, et à proximité immédiate il y a des commerces, restaurants, cafés et une promenade, ce qui rend cet emplacement extrêmement pratique tant pour le logement que pour le tourisme. L'appartement est construit selon les normes modernes, incluant des menuiseries en PVC anthracite avec moustiquaires et volets électriques et un revêtement de sol en pierre. L'acheteur a encore la possibilité d'ajuster le plan d'étage à l'étape de construction, ce qui permet une personnalisation supplémentaire de l'espace selon ses besoins et désirs. Deux places de parking sont attribuées à l'appartement, ce qui constitue un avantage rare dans ce type de projets. Le déménagement prévu est programmé pour l'été 2026. ans. Cet appartement représente une excellente opportunité pour tous ceux qui recherchent une construction neuve de qualité dans un emplacement attrayant avec vue sur la mer et dans un environnement naturel calme.____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 814 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 431 €/m²
Écart par rapport à la médiane +11,1 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 84.

Le prix au m² est supérieur à celui de 84 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 152 €/m²–3 677 €/m² Comparé à 31 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rab): 2 422 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 354 € Basé sur le taux communal de Rab pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
225 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rab
District
Rab
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51280
Surface habitable
59 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
310800

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 225 000 € · Prix au m²: 3 814 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 59 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 31 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rab — une médiane de 2 422 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Rab, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Rab (ville)

Rab est une ville et une municipalité de Croatie, située en Istrie sur l'île homonyme, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar. Au recensement de 2011, la municipalité comptait 7 161 habitants et la ville seule comptait 364 habitants.

Population: 7 161

Source: Wikipedia

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