Apartmán Punat

Popis nehnuteľnosti

Ostrov Krk, Punat - zrekonštruovaný apartmán s terasou v centre
OSTROV KRK, PUNAT - Zrekonštruovaný apartmán s terasou v centre
Apartmán v samom centre starej časti Punatu sa nachádza na prvom poschodí kamenného domu. Pozostáva z kuchyne s jedálňou, kúpeľne, samostatnej izby/obývačky a vstupnej terasy na relax na čerstvom vzduchu.
Kompletná rekonštrukcia v roku 2023 zahŕňala okrem iného výmenu elektrických a vodovodných inštalácií, inštaláciu nových PVC stolárskych výrobkov a nových podlahových a obkladových krytín. Nový nábytok a spotrebiče, ktoré sú stále v záruke, zostávajú u nového majiteľa.
Apartmán má prístup autom, ale nemá vlastné parkovacie miesto a využíva bezplatnú verejnú plochu vzdialenú 300 m. Vďaka svojej polohe v centre mesta a 300 m od mora sú všetky služby v pešej vzdialenosti.
Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 4 134 €/m²

Medián podobných ponúk 5 000 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -17,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 16.

Cena za m² je vyššia než pri 16 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 265 €/m²–5 594 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Krk 165 000 € · 29 m² 5 690 €/m² Podobnosť 87 % Punat 119 900 € · 28 m² 4 282 €/m² Podobnosť 84 % Krk 165 000 € · 28 m² 5 893 €/m² Podobnosť 84 % Krk 195 000 € · 31 m² 6 290 €/m² Podobnosť 80 % Krk 179 000 € · 31 m² 5 774 €/m² Podobnosť 75 % Krk 165 000 € · 33 m² 5 000 €/m² Podobnosť 73 % Krk 199 000 € · 33 m² 6 030 €/m² Podobnosť 73 % Krk 189 000 € · 33 m² 5 727 €/m² Podobnosť 73 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 102 €–174 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 457 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

119 900 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Punat

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

29 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

242340

Čo AI našla v popise

Zariadené

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 119 900 € · Cena za m²: 4 134 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 29 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Punat

Punat je obec v Primorje-Gorski Kotar County v západnom Chorvátsku na ostrove Krk. Obec má počet obyvateľov 1,900, s 90% Chorváti ( 2021 ). Keďže Stará Baška je jedinou ďalšou osadou v obci, samotná obec Punat má počet obyvateľov 1,784. Mesto sa prvýkrát objavuje v spisoch z 1377 AD, ale presný dátum jeho založenia nie je známy. Nachádza sa v zátoke známej pre ostrov Košljun a kostol sv. Dunat.

Počet obyvateľov: 1 900

Zdroj: Wikipedia