Apartmán Punat

Popis nehnuteľnosti

3-izbový byt s priestrannou záhradou (s2246)
Asfaltová príjazdová cesta, Bytový dom, Stavebné povolenie, Klimatizácia, Zariadený, Gril na záhrade, Sklad, V tichej časti ostrova, Udržiavaná záhrada, Veľká terasa, Niekoľko parkovacích miest, List vlastníctva. Byt 112,03 m2 sa nachádza na malom tichom mieste v blízkosti Punta. Byt sa nachádza na prízemí bytového domu a pozostáva z chodby, kuchyne, obývačky, troch spální, kúpeľne, samostatného WC, dvoch skladov a dvoch balkónov. K bytu patrí aj krčma 6,56 m2 v suteréne budovy a priestranná záhrada 181 m2. Byt je klimatizovaný a predáva sa zariadený. Tichá oblasť, 1200 m od mora.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 2 143 €/m²

Medián podobných ponúk 4 948 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -56,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 2.

Cena za m² je vyššia než pri 2 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 959 €/m²–5 871 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PUNAT 346 500 € · 110 m² 3 150 €/m² Podobnosť 98 % Krk 499 000 € · 112 m² 4 455 €/m² Podobnosť 87 % Punat 295 000 € · 96 m² 3 073 €/m² Podobnosť 86 % Krk 985 000 € · 110 m² 8 955 €/m² Podobnosť 85 % MALINSKA 750 000 € · 113 m² 6 637 €/m² Podobnosť 84 % MALINSKA 650 000 € · 114 m² 5 702 €/m² Podobnosť 83 % Krk 890 000 € · 118 m² 7 542 €/m² Podobnosť 82 % Krk 690 000 € · 106 m² 6 509 €/m² Podobnosť 82 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 392 €–672 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 598 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

240 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Punat

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

112 m²

Veľkosť pozemku

181 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

218053

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Zariadené

✓

Záhrada

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 240 000 € · Cena za m²: 2 143 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 112 m² · Veľkosť pozemku: 181 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Punat

Punat je obec v Primorje-Gorski Kotar County v západnom Chorvátsku na ostrove Krk. Obec má počet obyvateľov 1,900, s 90% Chorváti ( 2021 ). Keďže Stará Baška je jedinou ďalšou osadou v obci, samotná obec Punat má počet obyvateľov 1,784. Mesto sa prvýkrát objavuje v spisoch z 1377 AD, ale presný dátum jeho založenia nie je známy. Nachádza sa v zátoke známej pre ostrov Košljun a kostol sv. Dunat.

Počet obyvateľov: 1 900

Zdroj: Wikipedia