Apartmán Potok

Popis nehnuteľnosti

Rijeka, Potok - Krásny slnečný byt 144 m2
Kaiser Immobilien ponúka na predaj krásny slnečný byt v skvelej lokalite. Byt sa nachádza na druhom poschodí päťposchodovej budovy. Byt má 144 m2, skladá sa z vstupnej haly, troch spální, z ktorých jedna je hlavná s šatníkom, obývačky, kuchyne s jedálenským kútom a dvoch balkónov. Z jedného balkóna vychádza z obývačky a spálne, z druhého z kuchyne. Stropy majú výšku 3.5 m. Na podlahách sú dlažba a parkety. Vykurovanie je na plyn, je tiež klimatizácia. V obývačke je funkčný komín na drevo, ktorý je možné využiť a použiť podľa potreby. Okna sú dvojité drevené v vynikajúcom stave. Na zadnej strane budovy bola nasadená nová fasáda a strecha bola zrekonštruovaná. V blízkej budúcnosti je plánovaná výstavba výťahu v budove. Byt sa nachádza v vynikajúcej polohe blízko všetkého, čo potrebujete, obchod s potravinami je 5 minutes on foot. Parkovacie miesto nie je zabezpečené, platí sa preferenčný parkovací lístok. Existuje však aj možnosť zaplatiť za zabezpečené parkovacie miesto s rampou. Tento byt je skutočne výbornou príležitosťou a môže byť investíciou vďaka blízkosti niekoľkých vysokých škôl, ale aj krásnym priestranným bývaním. Pre viac otázok kontaktujte svojho agenta.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 2 424 €/m²

Medián podobných ponúk 3 111 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -22,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 20.

Cena za m² je vyššia než pri 20 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 536 €/m²–3 919 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

POTOK 355 000 € · 140 m² 2 536 €/m² Podobnosť 97 % POTOK 390 000 € · 140 m² 2 786 €/m² Podobnosť 87 % POTOK 355 000 € · 140 m² 2 536 €/m² Podobnosť 87 % POTOK 384 000 € · 124 m² 3 097 €/m² Podobnosť 85 % POTOK 469 000 € · 145 m² 3 234 €/m² Podobnosť 84 % POTOK 415 000 € · 145 m² 2 862 €/m² Podobnosť 84 % POTOK 400 000 € · 161 m² 2 484 €/m² Podobnosť 81 % KRIMEJA 178 000 € · 150 m² 1 187 €/m² Podobnosť 81 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 720 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

349 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Potok

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

144 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

206370

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 349 000 € · Cena za m²: 2 424 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 144 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Potok (Berek)

Potok je dedina v obci Berek, Bjelovar-Bilogora County, Chorvátsko.

Počet obyvateľov: 48

Zdroj: Wikipedia