À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska
Rijeka, Potok - Bel appartement ensoleillé 144 m2
Kaiser Immobilien met sur le marché un bel appartement ensoleillé dans un excellent emplacement.
L'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble de cinq étages.
L'appartement fait 144 m2, se compose d'un hall, de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, d'un salon, d'une cuisine avec coin repas et de deux balcons.
Un des balcons est accessible depuis le salon et la chambre, et l'autre depuis la cuisine.
Les plafonds ont une hauteur de 3,5 m.
Le sol est revêtu de carrelage et de parquet.
Le chauffage est au gaz, il y a également la climatisation.
Une cheminée fonctionnelle pour le chauffage au bois se trouve dans le salon et peut être détectée et utilisée si désiré.
Les fenêtres sont en double vitrage bois et en excellent état.
Une nouvelle façade a été posée à l'arrière du bâtiment et le toit a été restauré.
Dans un avenir proche, l'installation d'un ascenseur dans l'immeuble est prévue.
L'appartement est idéalement situé près de tout ce dont vous avez besoin, l'épicerie se trouve à 5 minutes à pied.
Aucune place de parking n'est fournie, un ticket de stationnement préférentiel est payé.
Mais il existe également la possibilité de payer un espace de stationnement sécurisé avec rampe.
Cet appartement représente une véritable opportunité, pouvant être un investissement grâce à la proximité de plusieurs universités, mais aussi un bel appartement spacieux pour y vivre.
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Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 20 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 349 000 € · Prix au m²: 2 424 €/m²
Surface habitable: 144 m²
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Potok est une localité croate de la municipalité de Berek située dans le comitat de Bjelovar-Bilogora. Le village compte 48 habitants en 2021.
Population: 48
Source: Wikipedia