Appartement Potok

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

4 Chambres 144 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 349 000 € 2 424 €/m²

Description du bien

Rijeka, Potok - Bel appartement ensoleillé 144 m2
Kaiser Immobilien met sur le marché un bel appartement ensoleillé dans un excellent emplacement. L'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble de cinq étages. L'appartement fait 144 m2, se compose d'un hall, de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, d'un salon, d'une cuisine avec coin repas et de deux balcons. Un des balcons est accessible depuis le salon et la chambre, et l'autre depuis la cuisine. Les plafonds ont une hauteur de 3,5 m. Le sol est revêtu de carrelage et de parquet. Le chauffage est au gaz, il y a également la climatisation. Une cheminée fonctionnelle pour le chauffage au bois se trouve dans le salon et peut être détectée et utilisée si désiré. Les fenêtres sont en double vitrage bois et en excellent état. Une nouvelle façade a été posée à l'arrière du bâtiment et le toit a été restauré. Dans un avenir proche, l'installation d'un ascenseur dans l'immeuble est prévue. L'appartement est idéalement situé près de tout ce dont vous avez besoin, l'épicerie se trouve à 5 minutes à pied. Aucune place de parking n'est fournie, un ticket de stationnement préférentiel est payé. Mais il existe également la possibilité de payer un espace de stationnement sécurisé avec rampe. Cet appartement représente une véritable opportunité, pouvant être un investissement grâce à la proximité de plusieurs universités, mais aussi un bel appartement spacieux pour y vivre. Pour plus de questions, contactez votre agent.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 2 424 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 111 €/m²
Écart par rapport à la médiane -22,1 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 20.

Le prix au m² est supérieur à celui de 20 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 536 €/m²–3 919 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 720 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
349 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Potok
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
144 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
206370

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 349 000 € · Prix au m²: 2 424 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 144 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Potok, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Potok (Berek)

Potok est une localité croate de la municipalité de Berek située dans le comitat de Bjelovar-Bilogora. Le village compte 48 habitants en 2021.

Population: 48

Source: Wikipedia

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